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5
1 pièces
21 m²
Saint-Herblain
Annonce appartement à vendre 66 000 €
66 000 €
Saint-Herblain (44800)
Citya Mellinet
Ref : TAPP515707
Studio spécial investisseur - L'agence Citya vous propose en exclusivité ce produit SPECIAL INVESTISSEUR !
Au sein d'une résidence étudiante de 2013 venez découvrir au 9ème et dernier étage avec ascenseur ce studio meublé de 21 m². Il comprend une kitchenette donnant sur une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cet investissement en LMNP vous assure un TAUX DE RENTABILITE de 5.1%.
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial valable jusqu'en 2031 (renouvelé tous les 9 ans).
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, laverie (lave-linge, sèche-linge) et salle de Fitness en accès libre.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 248,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161 et 217 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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