Saint-Sébastien-sur-Loire

Annonce appartement à vendre 198 500 €

198 500 €

iad France - Cécile Blanchard vous propose: Ambiance douce et accueillante – Exclusivité iad à Saint-Sébastien-sur-Loire. Dans une rue calme en plein cOEur de la ville, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement cosy de 4 pièces vous ouvre ses portes. Son atmosphère apaisante, sa belle lumière naturelle et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, ce bien d'environ 70 m² propose une entrée qui mène à une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un balcon parfait pour savourer un café en matinée. La cuisine, séparée, est un véritable atout : entièrement aménagée et équipée, elle offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, avec un accès direct à une loggia discrètement aménagée en buanderie ou lingerie. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de grands placards, comprend trois chambres confortables, une salle de bains au style contemporain, récemment rénovée, et un débarras bienvenu pour optimiser le rangement. Pour compléter le tout, un garage sécurisé en sous-sol, une cave privative et un local à vélos commun viennent parfaire le confort de ce bien. Un appartement à la fois chaleureux et pratique, où chaque pièce a été pensée pour allier confort et simplicité. Un petit cocon à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone