vente maison/villa 4 pièces 70 m² Batz-sur-Mer - ESPACES ATYPIQUES 44

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Batz-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
4 pièces
70 m²
379 000 €

Cosy House : Maisonette avec jardin entièrement rénovée à quelques pas de l'océan
Idéalement située à Batz-Sur-Mer à seulement 2 min à pied de la côte sauvage et de ses plages, cette charmante maisonnette entièrement rénovée en 2022 propose une superficie de près de 70 m2 au sol et un jardin agréablement paysagé de plus de 50m2. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 30m2 où salon-séjour et cuisine contemporaine se tutoient. De là, on accède à une belle terrasse en bois et à un joli jardin clos à l'ambiance très cosy, promesse de déjeuners ensoleillés. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Un bel escalier moderne mène à l'espace nuit qui distribue trois belles chambres avec rangements. Très lumineuse de part sa double exposition, cette maison offre un mode de vie proche de l'Océan, une localisation idéale à 5 minutes à vélo des commerces de Bourg de Batz et du Pouliguen. Un cellier extérieur, un local permettant de stocker vélos et matériel nautique ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Classe énergie : D Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline Kerfriden, Tél : 06 68 45 63 83, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.
Ref : 1767

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