Loireauxence

Annonce maison à vendre 240 500 €

240 500 €

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison lumineuse avec vie de plain-pied – Varades Centre Dans le centre, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, venez découvrir cette maison construite en 2000 par des artisans locaux. Elle offre 105 m² habitables pour une surface totale au sol de 128,50 m², sur un terrain d'environ 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie principale de 48 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, séparée, dispose d'un bel espace et reste proche du séjour pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec deux grands placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un garage, une annexe attenante et une cabane de jardin, parfaits pour le rangement et le bricolage. À l'étage, aménagé en 2014, un espace mezzanine sert aujourd'hui de bureau, complété par deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Quelques finitions restent à prévoir, mais aucun gros travaux n'est à envisager. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique récente, d'un poêle à pellets pour une chaleur agréable en hiver, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 470 € par an. L'ensemble a toujours été soigneusement entretenu, offrant une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone