Nantes

Annonce maison à vendre 1 092 000 €

1 092 000 €

Nantes, en plein coeur du quartier Américains, l'Agence Laurence Beliard vous propose une belle maison de caractère du milieu du XXème siècle sur une parcelle arborée orientée Sud de 955m². Elle offre : de larges et lumineux volumes dont une réception au plafond cathédrale (4,5m HSP) avec cheminée et de grandes portes-fenêtres sur jardin qui lui confèrent tout son charme. Une grande cuisine , 4 à 5 chambres et un bureau à l'accès indépendant permettent à chacun de trouver son espace. Un bon garage complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et une buanderie/chaufferie (Chaudière gaz à production eau chaude 2010 + ballon eau chaude autonome 2021 Consommation de gaz venant contredire le DPE => 2022 : 2642€ / 2023: 2437€ / 2024 : 1864€ sur 10 mois). Les vastes volumes et les beaux matériaux d'origine offrent un réel potentiel à cette grande maison de caractère. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6355.00 € et 8599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone