Pornic

Annonce maison à vendre 270 000 €

270 000 €

PROJECTION 3D - PROJET DE REHABILITATION D'UN BATIMENT EN PIERRE - Au coeur du centre-ville de Pornic, dans un environnement privilégié alliant charme de l'ancien et vie citadine, ce projet de réhabilitation clé en main offre une opportunité rare de créer un loft contemporain d'exception pour un budget global d'environ 620.000 euros, incluant le prix d'acquisition du bâtiment ainsi que l'ensemble des travaux sous maîtrise d'oeuvre d'un architecte expérimenté.
Pensé et dessiné par un architecte, ce projet prévoit la transformation complète de cet ancien bâtiment en un bien unique d'environ 140 m² habitables, sublimé par de généreux volumes et une architecture intérieure résolument moderne, tout en conservant l'authenticité des matériaux d'origine.
L'organisation s'articule autour d'un magnifique patio central d'environ 50 m², véritable coeur du projet, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée agençable selon vos désirs pourrait proposer :
- Une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et une grande cuisine ouverte,
- Une arrière-cuisine / buanderie discrètement intégrée,
- Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage, autour du patio, (agençable également selon vos désirs) vous pourriez découvrir :
- Trois chambres confortables,
- Deux salles de bains,
- Des espaces de circulation lumineux et fonctionnels.
Un double garage d'environ 30 m², rare en coeur de ville, complèterait idéalement l'ensemble.
Budget global du projet : environ 650.000 euros, incluant le prix d'acquisition du bâtiment (299.000 euros) ainsi que l'ensemble des travaux de réhabilitation sous maîtrise d'oeuvre d'un architecte expérimenté (350.000 euros).
Un projet de vie unique, entre patrimoine et modernité, pour celles et ceux qui recherchent un bien hors normes à quelques pas des commerces, du port et des plages.
Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Contact : Aurélien COUDIERE
Tél: 06 72 02 62 18
Mail:
RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone