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La clientèle, composée de Parisiens, Rennais, Angevins, Manceaux ou encore d’actifs sud-nantais et de retraités nordistes, est à peu près similaire à celle de La Baule. Les quartiers les plus convoités sont le Noëveillard, situé entre les deux ports, et le Gourmalon. Les petits immeubles des années 1980 construits près du golf intéressent particulièrement les résidents secondaires. Par ailleurs, certains lotissements neufs labellisés BBC, comme les « Villas du Golf », offrent des prestations complètes et dynamisent le marché pornicais.