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La plupart des acheteurs venus de Paris, Tours, Angers ou Nantes recherchent un bien individuel doté d’un accès quasi immédiat à l’océan et aux commerces. Dès le 19e siècle, des villas de caractère en pierre ont été construites pour satisfaire les attentes d’une clientèle bourgeoise. Idéalement établies en bordure de mer ou à l’intérieur du bourg, les villas cossues rencontrent un vrai succès. Les maisons, du côté de Sainte-Marie-sur-Mer symbolisent parfaitement le charme pornicais. La maison vendéenne, également, offre des prestations authentiques mais davantage accessibles.