Casteljaloux

Annonce maison à vendre 561 800 €

561 800 €

Casteljaloux, Lot-et-Garonne, à 3 minutes du centre-ville avec toutes commodités, maison contemporaine entièrement rénovée avec bel espace de vie, piscine et terrain clos arboré de 6 000 m².
Maison d'architecte d'environ 235 m² comprenant 8 pièces principales dont 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans véranda privative, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche, 1 salle de bains et sous-sol.
L'entrée s'ouvre d'un côté sur une grande pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger où se trouve un insert double face, plafond cathédrale côté salon, accès à l'étage à une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes.
De l'autre côté, se trouve la partie nuit de la maison avec les 4 autres chambres dont la suite parentale.
Le sous-sol accessible soit par l'entrée, soit par le jardin, se compose d'une salle de jeux, un garage avec portail automatique, un atelier et une cave à vin.
Piscine au sel avec plages, arrosage automatique pour la partie jardin, abri voiture et portail électrique.
Une attention particulière a été portée sur l'isolation de la maison lors de la rénovation.
Casteljaloux, à environ 1h de bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre. Côté détente, on y trouve un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr