La commune de Pénestin forme une pointe entre l’estuaire de la Vilaine au nord et la baie de Pont-Mahé au sud. Elle fait partie de la presqu’île guérandaise à 82 km de Nantes, 26,4 km de Guérande, 47 km de Vannes et 45,8 km de Saint-Nazaire. Avec ses 25 kilomètres de littoral, Pénestin est la commune la plus au sud du Morbihan. Elle est facilement accessible depuis les agglomérations de Nantes et de Rennes.
Les habitants de Pénestin qu’on appelle les Pénestinois sont en majorité propriétaires de leur logement (76,3 %). On compte 3 324 logements à Pénestin, dont 27 % seulement sont des résidences principales et 71,6 % des résidences secondaires. Il y a une grande majorité de maisons à Pénestin (83 %). Pour acheter une maison à Pénestin il faudra compter entre 1 393 et 3 224 €/m2 selon les rues et le type de maison avec une moyenne de 2 240 €/m2.
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