Roubaix

Annonce maison à vendre 231 000 €

231 000 €

iad France - Saskia Dupré vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison semi-mitoyenne à travaux - Proche Barbieux - 3/4 chambres - jardin - 2 garages - cave - combles aménageables. Pépite en devenir sur une des avenues les plus prisées de Roubaix. Proche du Parc Barbieux, des transports et des commerces. Environnement verdoyant. La maison totalise une surface habitable d'environ 90 m² se découpant comme suit. Rez-de-chaussée : entrée séparée (5.71m²) avec wc séparés (1.15m²), salon-salle à manger avec cheminée (24.20m²), cuisine séparée (7.87m²) pouvant s'ouvrir sur la partie salle à manger, dégagement (3.08m²), salle de bains (3.36m²). 1er étage : palier (2.22m²), chambre 1 avec point d'eau (11m²), chambre 2 (12.07m²), chambre 3 (10.20m²), bureau (8.33m² / pouvant servir de 4ème chambre). Grande cave saine (maison entièrement excavée). 2 garages dont 1 double (15m² et 35m²), un des garages pouvant être mis en location et générer un revenu locatif. Jardin avant de 40m², jardin arrière arboré et sans vis à vis de 250m² avec abri de jardin et accès aux 2 garages. TAE. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Combles de rangement (ou aménageables en pièce supplémentaire). Toiture refaite en 2016. Taxe foncière : 1085€/an. DPE E/E Proche du parc Barbieux et de l'école Jeanne d'Arc (8/10 min à pied), des commerces les “3 Censes” (5 min à pied), du boulevard de Fourmies, des transports et de la voie rapide. Opportunité rare, une pépite en devenir qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son potentiel et son charme ! Les + : -localisation -potentiel -semi-mitoyenneté -jardin et garages -environnement verdoyant -proximité accès voie rapide Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone