Seclin

Annonce maison à vendre 405 000 €

405 000 €

iad France - Alexia Nowacki vous propose: Découvrez cette superbe demeure de caractère de 160m², une maison bourgeoise de type bel étage construite en 1930, érigée sur un vaste terrain de plus de 800 m². Idéalement située à deux pas de la mairie de Seclin, elle profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la belle luminosité qui inonde chaque pièce. Une entrée séparée ouvre sur une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière et sublimée par une cheminée à insert contemporaine, de jolies moulures et un balcon couvert donnant sur l'avant de la maison. La cuisine, fermée, équipée et aménagée avec son coin repas, allie fonctionnalité et convivialité, invitant aux moments partagés. À ce même niveau se trouvent une première chambre d'environ onze m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'escalier en bois sculpté conduit au deuxième niveau, où un généreux palier distribue trois belles chambres lumineuses de vingt, seize et onze m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le dernier niveau réserve une belle surprise : une grande chambre de vingt-trois m² habitables, offrant trente-cinq m² utiles, complété par une mezzanine de stockage. Ce lieu, à la fois spacieux et intime, est idéal pour créer un espace indépendant ou une suite privative. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand garage traversant de plus de trente-cinq m², une vaste cave de quarante-cinq m² comprenant un espace bricolage, une buanderie et une douche, ainsi qu'une véranda, parfaite pour profiter d'un jardin d'hiver. À l'extérieur, un grand jardin d'environ sept cents m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Deux véhicules peuvent aisément stationner à l'avant de la maison. Côté technique, le DPE est en cours de réalisation. La maison est équipée d'une chaudière gaz à basse consommation de marque Atlantic, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus Atlantic de 150 litres, et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son emplacement privilégié. Une maison qui a su traverser le temps sans rien perdre de son élégance, prête à accueillir une nouvelle histoire. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone