Laruns

Annonce appartement à vendre 235 000 €

235 000 €

iad France - Sandrine Jacquet vous propose: Centre de LARUNS, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements publics à proximité. L'appartement se situe dans une résidence entièrement rénovée en 2025 par des entreprises qualifiées, avec assurances décennales et dommage-ouvrage. En rez-de-jardin, ce spacieux logement offre près de 80 m² loi Carrez, complété par une terrasse de 47 m² env. et d'un jardin d'environ 300 m² avec vue panoramique sur la vallée d'Ossau. Il bénéficie d'une rénovation complète, conforme aux normes actuelles, réalisée avec des matériaux de qualité. La fibre est installée. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant, la salle d'eau et une buanderie. Puis, la pièce de vie, d'une surface généreuse de plus de 50 m² : elle s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et l'espace repas, entièrement équipée avec électroménager neuf et garanti (marque Électrolux : réfrigérateur, congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, fours). Aussi un coin en alcôve, idéal pour un salon plus cosy ou un bureau. Enfin, la chambre bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Vous bénéficiez d'une cave privative, ainsi que d'une salle de sport accessible aux copropriétaires. La copropriété est en parfait état et calme. Sécurisée par un digicode. Les parties communes sont impeccables. Seulement 5 copropriétaires. Syndic bénévole – faibles charges de copropriété. A votre disposition pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone