Pau

Annonce maison à vendre 535 000 €

535 000 €

Idéalement situé 20 minutes de PAU, vaste domaine équestre présentant de nombreux atouts : 11 ha dont 6 de prairie, écurie couverte de 640 m2 : 10 box , 3 stabulations, sellerie, espace fourrage et douche. Carrière 60 x 40 m, dépendances et grande maison d'habitation.
Exposée plein sud avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, la ferme béarnaise profite d'une position dominante et offre une surface totale de 220 m2 sur trois niveaux . Restauration intérieure particulièrement soignée, aux performances énergétiques soulignées par un classement B, qui permet de limiter les dépenses d'énergies à moins de 600€ par an. Le rez-de-chaussée comprend : salon, cuisine ouverte, remise et salle d'eau. Le premier étage est composé de trois grandes chambres avec salle de bains. le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et balnéo.
2 magnifiques terrasses de 20 m2, 6 kilowatts de panneaux solaires et une chaudière à bois neuve Viessmann, viennent compléter cette belle propriété.
Prix de vente : 535 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 050 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr