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Le segment collectif concerne, en grande partie, des résidences principales. Les clients retraités, aux budgets confortables, souhaitent acheter des appartements généreux dotés de toutes les prestations facilitant le quotidien : parking, terrasses, ascenseur et proximité du centre. Les quartiers du Lac, Sainte-Barbe et Aïce Errota sont des adresses très demandées. Cependant, le centre-ville ne dispose que de très rares biens remplissant toutes ces exigences. Les résidences du boulevard Thiers sont quasiment les seules à sortir du lot. Plus excentrés, certains lotissements neufs comme « Itsas Larrun » s’emploient à satisfaire cette vive sollicitation.