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Sur le segment individuel, la demande reste, au fil des années, soutenue. Français, étrangers ou expatriés sont à la recherche d’une maison familiale idéalement dotée d’extérieurs, d’un parking et d’une vue sur l’horizon atlantique. Dans le centre, les maisons classiques de style néo-basque continuent de séduire les acquéreurs. A proximité des golfs, des domaines préservés charment les adeptes de la discipline. La Baie de Socoa, entre Saint-Jean-de-Luz et Ciboure, offre de généreuses villas idéales pour les vacances en famille. Ciboure, Urrugne et Ascain se positionnent comme des communes de repli face à une offre limitée et très onéreuse.