Caluire-et-Cuire

Annonce appartement à vendre 429 000 €

429 000 €

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce produit exceptionnel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, cet appartement/maison T4 de 129m2 utiles (117m2 carrez), entièrement rénové selon les nouvelles normes, offrant une VUE IMPRENABLE SUR LYON. Idéalement situé à Crépieux (À 4mn de Caluire), ce T4 dispose d'un jardin privatif de 180m2 et de deux places de stationnement.
Un hall d'entrée sécurisé, desservant uniquement deux appartements, vous donnera accès à ce bien.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous conduira à un vaste séjour/salle-à-manger de 32m2, climatisé et baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse bien exposée de 36m2.
La cuisine, spacieuse et bien agencée d'une surface de 15m2, est équipée et jouxte un cellier pratique.
Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit. Vous découvrirez une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau privative. Celle-ci est pourvue d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque offrant ainsi confort et intimité.
Ensuite, deux belles chambres, l'une de 13m2 et l'autre de 16m2.
Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant et un dressing complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible depuis toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé de 180m2, offrant une belle vue dégagée.
Les prestations de qualité incluent :
Carrelage 60x120
Meuble vasque
Sèche serviette électrique
Climatisation dans la pièce de vie
WC suspendu
Interphone
La copropriété offre également un local à vélo et un local poubelle.
De plus, l'appartement dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'installer des bornes pour les véhicules électriques.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Un avantage non négligeable, les faible charges de copropriété.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine CALARD au 06 73 22 18 50.
L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850 Afficher le téléphone