Lyon 3ème

Annonce appartement à vendre 1 064 000 €

1 064 000 €

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un appartement NEUF de Type 5 EXCEPTIONNEL et RARE ! Frais de Notaire OFFERTS ! Idyliquement situé entre le quartier très recherché de MONTCHAT et celui encore plus recherché de MONTPLAISIR !!! Toute petite résidence intimiste de seulement 15 appartements dans deux petits batiments de 2 étages. Dans une petite rue calme à sens unique à : - 200 mètres du Cours du Docteur Long et de tous ces commerces a Montchat et de la place du marché ! - 330 mètres de la PLace Grange Blanche et de son Métro D + Tramway ! - 650 mètres de la Fameuse PLACE DES FRERES LUMIERE !!! L'appartement est EXCEPTIONNELLEMENT RARE ! Voir UNIQUE avec son ASCENSSEUR PRIVATIF (dédié uniquement à cet appartement) et desservant ses deux étages !!!! Ce DUPLEX au 1er et dernier étage d'une surface de 146 m2 et 130 m2 de TERRASSES ! dont celle au dernier étage PLEIN CIEL et disposant d'une GRANDE PERGOLA ! Disposant d'un IMMENSE SALON DE 47 m2 ouvrant sur la grande TERRASSE PLEIN CIEL de 85 m2 ! 4 chambres dont DEUX SUITES PARENTALES avec DRESSINGS et SALLES DE BAIN PRIVATIVES ! En tout 4 salles de bain, 2 wc, une buandrie sur les deux derniers étages avec un ascensseur privé desservant les 2 niveaux ! Frais de notaire réduits à 2% (21 000 euros) au lieu de 8.5% dans l'ancien (90 000 euros)! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Appelez Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 pour plus d'information. Afficher le téléphone