Lyon 6ème

Annonce appartement à vendre 1 310 000 €

1 310 000 €

Tête d'Or / Masséna VENDU Sous offre en 10 jours et compromis en 15 jours dans une résidence récente en dernier étage, appartement familial ou toutes les pièces donnent sur une des deux grandes terrasses à ciel ouvert. Vous entrez dans un hall ouvert sur une grande pièce de vie avec cheminée, orienté à l'Ouest sur une belle terrasse de 35m² . La cuisine design indépendante est entièrement équipée et s'ouvre sur la deuxième terrasse de 30m² exposée à l'Est. La partie nuit bénéficie de 2 chambres chacune avec soit une salle de bains soit une salle d'eau, d'un bureau / chambre, vous pouvez créer une 4ème chambre comme à l'origine. L'appartement est également agrémenté d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage double en sus. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. On apprécie sa situation au coeur d'un quartier recherché et réputé, disposant de toutes les commodités mais surtout ses deux terrasses à ciel ouvert qui en font un bien exceptionnel à l'esprit maison en ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat B463 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr