Saint-Pavace

Annonce maison à vendre 399 000 €

399 000 €

Située sur la commune de Saint Pavace, à 5 minutes du Mans, cette propriété rénovée avec goût se déploie sur près de 180 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux et rénovées avec goût par un décorateur d'intérieur ainsi que par sa luminosité, son jardin fleuri et paysagé par un paysagiste. De plus, ce lieu se démarque par sa qualité de finitions extérieur ainsi que par son intégration dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. L'entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse de plus 48 m² qui est baignée de lumière grâce à ses ouvertures et qui offre une belle vue sur le jardin paysagé avec soins. La cuisine semi-ouverte de 20 m² confère un esprit convivial et chaleureux avec la possibilité d'ouvrir ou de fermer via ses portes à galandages pour créer de l'espace qui est annexé par une buanderie. Un wc séparé, un placard astucieusement intégré viennent finaliser un bel agencement au rez-de-chaussée. Ensuite, l'escalier distribue au premier étage deux agréables chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bains. De plus, cet étage dispose, pour plus de confort, d'une suite parentale avec sa salle de bains intégrée. Enfin, le second étage sous comble a été aménagé récemment et propose deux pièces servant actuellement de chambre mansardée, d'une salle d'eau avec une vasque et une douche et d'un espace bureau. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille une terrasse joliment intégrée. Cette villa contemporaine, avec ses beaux volumes offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. La propriété dispose d'un garage couvert pour plus de confort et de praticité. Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités du centre de Saint PAVACE (commerces, écoles et transports), à 5 minutes du MANS (commerces, écoles, transports, médecins) et à 9 minutes de la gare du Mans desservant PARIS en 55 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010€ et 2770€ par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06 70 62 45 43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone