Sallanches

Annonce appartement à vendre 100 000 €

100 000 €

A VENDRE SALLANCHES (74700) STUDIO AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé à SALLANCHES, idéalement situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du centre ville et de l'hopital. Cet appartement propre et fonctionnel propose une surface de 22.89 m². Il se compose d'un hall d'entrée menant à un coin nuit avec rangement, parfait pour optimiser l'espace et gagner en confort. Le séjour lumineux dispose d'un coin kitchenette et offre un espace convivial pour vos repas ou vos moments de détente. la salle d'eau avec WC dispose de rangement et le balcon vous permettra de profiter d'un café en extérieur, d'un rayon de soleil ou simplement prendre l'air et profiter des beaux jour. Ce studio est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder. Prix : 100 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 22.89 m2 Nb de lots : 574 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 001.71€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél : 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 574 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN