Paris 10ème

Annonce appartement à vendre 1 980 000 €

1 980 000 €

Paris 10 - Produit RARE dans le secteur Hôpital Saint Louis - Au sein d'un ancien hôtel particulier qui a su conserver tout son charme, Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement familial de 151 m² Loi Carrez , suité à l'étage noble par un très bel escalier. Ce beau 5 pièces est composé comme suit: entrée donnant sur une très belle salle à manger, suivi d'une cuisine dinatoire, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une vues dégagées sur l'ensemble de l'appartement , 3 chambres dont une parentale de 21 m², une salle de bain et une salle d'eau, de nombreux rangements. Orientation Est/Ouest au calme. Parquet chevron, cheminées, moulures d'époque et une très belle hauteur sous plafond de plus de 3m assurent l'effet 'coup de coeur' pour cette perle rare du 10ème. Projet de TERRASSE de 16 m2 approuvé!
DPE : D (220 kWh/m2/an)
GES : D (48 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2100 € et 2890 € par an.
Copropriété de 12 lots.
Charges annuelles moyennes du lot de 3824 €
Procédure en cours: non
Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 920 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier de l'Hôpital Saint Louis du 10e arrondissement, en pleine mutation, il est à proximité de la Gare de l'Est avec un train direct pour l'aéroport CDG à partir de 2024, au pied des stations de métro Château Landon (ligne 7) et Gare de l'Est (ligne 5) et à deux pas du pittoresque Canal Saint- Martin. Des bars, des restaurants et de nombreuses boutiques se trouvent à proximité. Afficher le téléphone