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Paris 10ème

Annonce appartement à vendre 880 000 €

880 000 €

LE CLUB - Appartement T3 de 97m2 - Piscine - Salle de sport - Solarium - 75010 PARIS

Paris 10ème (75010) Llinares Marseille 8e Ref : 4318

Llinares Immobilier vous présente : LE CLUB, un appartement T3 de 97m² au potentiel rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du Canal Saint-Martin et à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, il garantit une accessibilité optimale ainsi qu'un calme appréciable au cœur d'un quartier dynamique. Actuellement configuré en grand trois pièces, ses volumes généreux permettent d'envisager aisément la création d'une troisième chambre. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prête à toutes les réinterprétations : cuisine dînatoire ouverte, salon de réception… chaque aménagement peut être pensé pour s'adapter à un mode de vie contemporain. La partie nuit, composée de deux belles chambres, constitue une base idéale pour une rénovation élégante. Une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés complètent l'ensemble. Le plan actuel représente une véritable page blanche pour les amateurs d'architecture intérieure désireux de personnaliser chaque détail. Résider à cette adresse, c'est profiter d'équipements particulièrement rares à Paris : piscine, salle de sport entièrement équipée et solarium réservés aux résidents. Un cadre privilégié, synonyme de qualité de vie et de confort quotidien exceptionnel.
- ACD/Copropriété : 1407 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 500€ (€/mois : Chauffage collectif, Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2995€/an
- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1850€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone

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Llinares Marseille 8e

4 rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8ème France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 880 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 1400 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 000 €.
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 370 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic et Risques

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