Paris 20ème

Annonce appartement à vendre 449 000 €

449 000 €

"Champêtre urbain "- en partenariat avec O'IMMOBILIER - Nous vous proposons un appartement de 2/3 pièces, très fonctionnel et au plan modulable, situé dans un environnement paisible. Cet appartement d'une surface au sol d'environ 56 m², dont 55,96 m² en loi Carrez est niché au 2ème étage d'un immeuble de 1910, comprenant 6 étages. L'immeuble est en parfait état dans une copropriété très bien tenue. Une cave complète le lot.

La disposition de l'appartement est la suivante : une entrée avec des rangements, un double séjour disposant d’une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout s’ouvrant sur un espace de verdure. Un dégagement donne accès à la partie buanderie, une salle d’eau avec W.C et un accès second à la chambre.
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Parmi ses caractéristiques, on trouve une belle luminosité et une exposition Est. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.

L'appartement est idéalement situé, à moins de 1 minutes à pied du métro Saint-Fargeau, des restaurants, cafés, marché et divers commerces de bouche.
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Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de l'appartement champêtre, où vos envies prendront vie.
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Copropriété : Nb de lots : 33 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.800 euros/an – 150 €/ mois – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1.050 euros. Taxe foncière (2023) 780 euros / an. Prix : 449.000 euros – honoraires d’agence compris.
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0bLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr