Paris 20ème

Annonce appartement à vendre 1 230 000 €

1 230 000 €

MÉNILMONTANT - COURONNES. Paris 20ème, à la lisière du 11ème arrondissement. Métro Ménilmontant ou Couronnes (Ligne 2). Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 1080EUR et 1520EUR). Dans un immeuble moderne de 1989 bien entretenu et sécurisé, l?agence Bonjour Oscar vous présente un appartement en duplex au dernier étage offrant de beaux volumes avec balcons et terrasse. Le bien est composé de la manière suivante : au premier niveau une entrée avec placard, un débarras, trois chambres dont une grande de 15 m2, une salle de bains, un WC indépendant, un large balcon de 13,58 m2. Au second niveau : un grand séjour d'angle de 30 m2 avec une vue imprenable sur les monument parisiens, une cuisine ouverte, et une terrasse de 35 m2. Il s'agit d'un bien rare dans ce quartier : l'appartement est organisé en angle et offre une belle luminosité (expositions Sud Ouest), il n'y a pas de vis-à-vis, et la vue est dégagée et arborée. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir. Les charges mensuelles sont de 270EUR/mois et la taxe foncière s'élève à 1490EUR. Le chauffage et léau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local au pied de l'immeuble boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf et rue Jean-Pierre Timbaud, supermarché bio à quelques pas. La copropriété comporte 28 lots d?habitation. Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre. Superficies : Loi Carrez 93,29 m2 ? Balcon : 13,58 m2 - Terrasse : 35,37 m2. Pondération : 110 m2. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.