Paris 3ème

Annonce appartement à vendre 575 000 €

575 000 €

Situé au 5? étage d'un immeuble de 1770, cet appartement de 46,63 m² Carrez (59,89 m² au sol) bénéficie d'une atmosphère paisible, presque entièrement tourné vers une courette intérieure.
L'entrée s'effectue par la cuisine, partiellement mansardée et éclairée par un velux exposé sud. Compacte mais fonctionnelle, elle est mise en valeur par une verrière atelier qui ouvre le regard vers la pièce de vie. La salle d'eau avec WC, également sous pente et dotée d'un velux côté rue, complète cet espace d'accueil.
La pièce de vie, orientée Est et tournée vers la petite cour, constitue le véritable centre de l'appartement. Poutres, parquet et rangements intégrés sur mesure contribuent à une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en permettant une optimisation fluide de l'espace.
Dans le prolongement, la chambre de bonne dimension donne elle aussi sur la cour au calme.
DPE: E / 300
GES: E / 66
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1300 € et 1810 €
Copropriété de 30 lots.
Charges annuelles moyennes : 1 400 €
Procédures en cours: non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Haut-Marais, entre rues typiques et boutiques tendance, allie le charme discret des vieilles pierres à une vie de quartier animée. Ses cafés, galeries et petites cours intérieures attirent autant les habitants que les visiteurs curieux, offrant un mélange unique de convivialité, d'histoire et de modernité en plein cœur de Paris. Afficher le téléphone