Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 400 000 €

400 000 €

Engel & Völkers vous invite à découvrir un studio de charme dans un immeuble du XVIème siècle, situé au 1er étage par escalier. Son absence de vis-à-vis lui confère une luminosité tout au long de la journée et une vue qui ne manquera pas de séduire les amoureux du Marais.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3,11 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ce bien.
Le studio est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de rangements intégrés.
Possibilité d'acquérir en sus un second studio sur le même palier d'une superficie de 18,5 m².
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
DPE : E 286 kWh/m²/an
GES: B 8 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 690 € par an
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété annuelles moyennes 1 118 €
Taxes foncières environ 518 €
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ».
A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-haussmanniens et ses institutions culturelles.
En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne. Afficher le téléphone