Paris 5ème

Annonce appartement à vendre 2 490 000 €

2 490 000 €

Élégant appartement, à l'esprit "comme une maison", au coeur d'une copropriété exceptionnelle des quais de Seine, face à l'Île Saint Louis. Ce bien a fait l'objet de plusieurs parutions dans des supports prestigieux de la décoration internationale (New York Times,...).
D'une superficie carrez de 101,25m², complétés par un petit espace extérieur de 5m², les volumes exceptionnels de ce duplex ont été repensés et l'ensemble rénové en 2022 par le talentueux architecte Maxime Bousquet.
Dès l'entrée, on découvre un grand espace de réception avec une cuisine intégrée, un large îlot dînatoire, le petit extérieur et un accès vers une salle à manger en contrebas à la hauteur exceptionnelle, ce qui a permis d'y aménager également une chambre d'appoint (lit en mezzanine), une salle de douche et un espace buanderie séparés.
Au premier niveau, accessible par un escalier intégrant toilettes d'invités et superbe bibliothèque, on trouve un séjour avec cheminée et de belles vues sur l'île Saint Louis et la Seine menant à une chambre, parfaitement au calme sur cour et jardin arrière, aux élégants dressings entièrement aménagés, avec sa salle de douche en marbre et ses toilettes séparées.
Chaque pièce de réception propose de remarquables hauteurs sous plafond et la climatisation réversible est intégrée dans l'ensemble de ce lieu rare (excellent DPE B).
Une grande cave complète le bien.
Son emplacement parisien d'exception, sa copropriété remarquable composée d'hôtels particuliers et rénovée pendant plusieurs années (fin des travaux proche) pour satisfaire ses prestigieux copropriétaires, font de cet appartement aux attributs mêlant l'élégance historique et la création contemporaine, un lieu parfait pour vivre et partager l'exception parisienne sur la Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 884€ ~ 1196€