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7
4 pièces
132 m²
Paris 9ème
Annonce appartement à vendre 2 100 000 €
2 100 000 €EXCLUSIVITÉ - PARIS 9e - SAINT GEORGES / NOUVELLE ATHENES - ATELIER D'ARTISTE - 2ème ETAGE - ASC - 3 CHAMBRES - A RÉNOVER
Paris 9ème (75009)
BARNES MARTYRS
Ref : 86589642
EXCLUSIVITÉ Valentin REY : +33 (0)6 75 92 49 52
Au sein d'une voie privée, sécurisée et végétalisée (aménagement prévu pour mars 2026) en plein coeur de la nouvelle Athènes, magnifique atelier de 131,79 m² loi Carrez à rénover, au deuxième étage par ascenseur d'un ancien hôtel particulier très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour agrémenté d'une grande verrière, d'une cuisine dînatoire, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches avec toilettes et de nombreux rangements intégrés.
Ce bien exceptionnel offre de très beaux volumes (env. 3,2 mètres de hauteur sous plafond), d'un plan sans perte de place et un environnement très calme.
Emplacement très prisé, à proximité de la place Saint-Georges, et de Montmartre. Sectorisation Condorcet.
Une cave et un débarras complètent ce bien. 2,005,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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