Bandol

Annonce maison à vendre 1 980 000 €

1 980 000 €

Entre Saint Cyr sur Mer et Bandol.
Au cœur du Domaine privé et sécurisé de Port d'Alon, je découvre une villa d'env. 220 m² sur un terrain de 1800m² piscinable.
Elle offre une configuration rare, deux espaces de vie indépendants, facilement réunifiables.
Une vaste terrasse à chaque niveau (étage 85 m², rez-de-jardin 94 m²) permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et d'une très belle vue mer depuis l'étage.
La réglementation du Domaine prévoit un élagage paysager dès octobre 2025, qui ouvrira encore davantage la vue mer.
Rénovation partielle en 2023 : climatisation gainable dernière génération installée dans toutes les pièces, menuiseries modernisées, revêtements intérieurs actualisés à l'étage.
Le bien est habitable immédiatement, sans gros travaux, tout en offrant un potentiel d'évolution notable : cave en dur aménageable, emplacements prédisposés pour piscine et abri voitures.
La configuration actuelle permet de loger deux générations, de recevoir avec indépendance ou d'envisager une activité locative saisonnière.
Proximité appréciée des commodités du Domaine : calanque accessible à pied en 10 minutes, tennis et piscine à moins de 7 minutes à pied – sans en subir les nuisances.
Vivre dans le domaine, c'est l'assurance d'être dans un lieu gardienné H24, bénéficiant d'un environnement ultra préservé constitué d'hectares de natures en bord de mer.
L'habitabilité de la villa, le niveau de ses prestations ainsi que sa situation à l'abri des regards, en font une offre rare dont la valeur ne fera que croître avec le temps.
Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.
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