Toulon

Annonce maison à vendre 468 000 €

468 000 €

L'agence Canat & Warton a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette charmante maison de 93 m2, agrémentée d'un jardin arboré et d'un studio indépendant de 19 m2, située au calme absolu à Toulon Ouest, sur une parcelle de 240 m2.
Alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée dans le quartier recherché de Valbourdin, cette demeure du XIXe siècle (1860) a été rénovée avec soin et constitue un véritable cocon pour les amateurs de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec coin bureau, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'ensemble de cet espace, climatisé, bénéficie d'une belle luminosité et donne directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez un vaste palier modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, dressing, bureau ou salle de jeux), deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ces espaces s'ouvrent sur un balcon côté jardin, prolongé par un espace véranda sous verrière, idéal pour un atelier d'artiste ou un coin détente baigné de lumière.
Enfin, à l'opposé du jardin et dans un calme total, un studio indépendant complète ce bien. Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salon/chambre ainsi que de sa propre terrasse, offrant de multiples possibilités : hébergement, atelier ou encore bureau.
En résumé, la pièce de vie chaleureuse, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'étage préserve calme et intimité. Le studio apporte une réelle polyvalence à l'ensemble.
Cette maison conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille, souhaitant bénéficier d'un art de vivre tout à pied ou à vélo, grâce à la proximité des écoles, commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone