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En quelques décennies, Cotignac a vu sa population doubler. En effet, Français et étrangers (Belges, Hollandais, Suédois, Anglais, Allemands, Norvégiens, Australiens) s’intéressent à la commune pour l’achat d’un bien. Ces derniers sont à la recherche d’habitations dites « walking distance » qui leur permettent de rejoindre facilement toutes les commodités du centre. Cependant, sur le segment collectif, l’offre reste inférieure à celle de l’individuel.