Ménerbes

Annonce maison à vendre 1 750 000 €

1 750 000 €

Située à proximité immédiate du célèbre village perché de Ménerbes - réputé pour ses vins, ses truffes, ses ruelles pavées et son lien littéraire avec Une Année en Provence - cette maison entièrement rénovée offre un cadre champêtre allié à un confort résolument moderne. Les intérieurs dévoilent une esthétique raffinée d'inspiration scandinave, mêlant finitions boisées, lignes épurées et décoration sobre et élégante. De larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. La propriété propose cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante, et se présente dans un état irréprochable, prête à être habitée.
Le rez-de-chaussée comprend : un salon lumineux bordé de grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur les montagnes, doté de bibliothèques ainsi que d'un meuble TV sur mesure intégrés ; une cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec un mobilier réalisé sur mesure, un grand îlot central et de larges portes-fenêtres donnant accès à l'espace piscine ; une chambre avec dressing et salle d'eau attenante ; des WC invités.
Le premier étage est composé : d'une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains attenante ; de trois autres chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés et salle d'eau privative ; d'une buanderie.
La maison est implantée sur 7.926 m² de terrain. Elle est bordée sur deux côtés par une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air. Dans le prolongement, face aux montagnes et devant une oliveraie récemment plantée, se trouve une agréable piscine au sel de 12 m x 4 m, offrant de beaux espaces de détente entourés de pierres naturelles. Un coin salon ombragé surplombe la piscine, tandis qu'un majestueux cèdre de 70 ans domine la partie basse du terrain. Le terrain se prolonge à l'arrière de la propriété en restanques typiquement provençales plantées d'essences locales matures, dont des chênes truffiers.
Les prestations comprennent : climatisation gainable dans toute la maison ; double vitrage ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; eau de ville ; forage pour l'arrosage du jardin ; internet par fibre optique ; espace de stockage en combles ; portail électrique ; visiophone ; système d'alarme et vidéo surveillance ; carport trois voitures ; nombreux stationnements ; borne incendie privative.
Cette propriété impeccable, aux vues remarquables et aux prestations haut de gamme, est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France. Offrant un calme absolu tout en restant à quelques minutes des commodités, elle constitue une résidence secondaire idéale pour profiter pleinement des richesses du Luberon, ou un excellent investissement pour la location saisonnière.