Saint-Roman-de-Malegarde

Annonce maison à vendre 299 000 €

299 000 €

Juristimmo vous propose cette maison de 108m2 pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée en 1980, cette maison à rafraîchir offre une surface habitable généreuse et se compose comme suit :
Dès l'entrée, un sas vitré de 8 m2 vous accueille et mène à un hall de 7,5 m2. Celui-ci dessert :
À gauche, une spacieuse salle à manger de 24,5 m2 avec cheminée à bois équipée d'un insert et une climatisation réversible,
Un dégagement amène à une cuisine semi-équipée de 10,10 m2, laquelle donne sur une deuxième véranda à l'ouest.
Depuis le hall d'entrée, un couloir de 3,5 m2 donne accès à l'espace nuit comprenant :
Trois chambres lumineuses climatisées de 10,20 m2, 12,77 m2 et 10,70 m2 dont la chambre sud offre une porte fenêtre avec un accès sur le jardin.
Une salle d'eau de 5m2 avec douche, vasque et WC.
À l'étage, un dégagement de 6 m2 dessert :
Un WC indépendant (1,4 m2),
Une salle d'eau (4,4 m2),
Une pièce traversante de 10,5 m2 pouvant faire office de chambre, ouverte sur une seconde pièce de 7,71 m2.
Un palier permet également d'accéder à un rez-de-chaussée indépendant comprenant :
Une pièce de 16 m2 avec baie vitrée donnant directement sur le jardin,
Une seconde pièce de 28 m2 sans fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 194 m2, la propriété dispose d'une piscine de 5 x 8 m (profondeur 1,40 m, traitement au chlore) ainsi que d'un barbecue en pierre, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Côté technique :
Eau de ville et tout-à-l'égout, pas de forage
Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement) et volets bois,
Vide sanitaire,
Toiture isolée en laine de roche,
Chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible (dans les chambres et la pièce de vie), radiateurs électriques
Deux cuves de récupération d'eau de pluie de 500 L chacune,
Taxe foncière 1 400 EUR
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un projet personnalisé.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone