Boulogne-Billancourt

Annonce appartement à vendre 315 000 €

315 000 €

Au cœur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces et idéalement situé entre les stations de métro Jean Jaurès (ligne 10) et Marcel Sembat (ligne 9), nous vous proposons à la vente des murs de bureaux occupés.
Ces bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.
Le bien comprend un espace d'accueil lumineux avec fenêtres, deux grands bureaux séparés par une verrière apportant charme et clarté, des toilettes, ainsi qu'une cave en sous-sol. Il est équipé d'un système de climatisation. Les bureaux bénéficient d'une double exposition, sur rue et sur cour.
Locataire en place, revenus locatifs sécurisés, emplacement central et recherché
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 25 800 € HT
Prix 315 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2592 € - Copropriété de 33 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr