Mots-clés : 207

Valbonne, Domaine fermé, calme, 4 chambres, piscine

Ravissante villa rénovée d'environ 207 m², sur un terrain plat de 1 800 m². Dans un domaine fermé, juste à l'extérieur du village de Valbonne et à proximité de toutes les commodités. Absolument calme, la villa a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et offre un hébergement familial lumineux et spacieux. Elle dispose d'une belle entrée qui s'ouvre sur une magnifique cuisine, un salon et une salle à manger, avec des fenêtres en fer forgé, des plafonds cathédrale, des sols en pierre et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une grande buanderie et la chambre principale, avec placards et salle de bains attenante. Au premier étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, un espace bureau ouvert et un studio avec salle de bains et kitchenette. À l'extérieur, il y a une allée avec de nombreuses places de parking et un jardin plat avec une très jolie piscine de 4 x 10 mètres récemment construite. Excellent emplacement, proche de toutes les commodités, mais très calme, privé et sécurisé, avec l'avantage d'une adresse à Valbonne, l'accès aux écoles de Valbonne et au CIV, à une courte distance du joli centre-ville, avec ses boutiques et ses restaurants, et le célèbre marché du vendredi. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 932€ ~ 1262€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

GOLFE-JUAN – LUMINEUX 3/4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET

En co-exclusivité à GOLFE-JUAN, découvrez cet appartement 3/4 pièces, traversant au calme, au 3e étage, avec une belle vue dégagée. Actuellement un 3 pièces, il est facilement transformable en 4 pièces. Deux chambres, avec possibilité d'une troisième, deux terrasse de plus de , une cuisine aménagée, une salle de m² chacune, salle de bains refaite avec baignoire balnéo. Cet appartement à le double vitrage, il est vendu avec parking en sous-sol et cave. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Appartement Beausoleil 1 pièce(s) 27 m2

Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité, à proximité de la gare de Monaco, un appartement de type studio comprenant un hall avec placard, un séjour avec coin nuit, une kitchenette avec espace repas, une salle de bains avec water-closet intégrés ainsi que des balcons. L'avis Laforêt : Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif, notamment pour de la location saisonnière ou pour les personnes travaillant en Principauté. Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Maison de ville au charme intemporel, véritable cocon familial

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Saujon, à dix minutes des plages de Royan, cette maison de ville rénovée se dévoile en fond de parcelle, à l'abri des regards. Préservant le cachet de l'époque tout en offrant le confort moderne, cette propriété remarquablement entretenue s'implante sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. L'entrée dévoile des espaces généreux baignés de lumière, sublimant le parquet massif. Le rez-de-jardin réunit les espaces de vie orientés sud-est : un salon chaleureux, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en bureau. Une salle à manger conviviale intègre l'escalier menant aux étages et s'ouvre sur une cuisine indépendante. Le premier étage, également desservi par un escalier secondaire équipé d'un monte-personne, distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le parquet, présent sur l'ensemble du niveau, confère une unité harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par la lumière douce de l'est. Sous les combles, le second étage dévoile un vaste espace mansardé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage selon les besoins. Le sous-sol a quant à lui été optimisé en trois parties pour inclure une buanderie, une salle de home-cinéma et un espace de rangement et stockage. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine en constitue le point focal des journées estivales, tandis que la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et gare se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Une véritable opportunité de vivre en centre-ville à quelques minutes des plages, dans un cocon familial au charme intemporel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Olivier GERARD Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Terrain constructible sur les collines de Nice, vue panoramique.

Sur les collines prisées de Nice, découvrez ce magnifique terrain constructibe de 1700 m² en position dominante bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs et la mer méditerranée au loin. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine de 207 m² avec piscine et garage, offrant un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes du centre-ville. Exposition idéale et fort potentiel pour un projet de vie à la campagne à seulement 10 minutes du centre de Nice. A voir absolument! Réf : MR2026VT

MAISON DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE A PROXIMITE DES PLAGE

Authenticité, confort et tranquillité réunis dans un cadre exceptionnel. Nichée dans un quartier prisé pour son calme absolu et sa proximité avec la nature, cette maison d'environ 145m2, à l'architecture locale, de plain-pied, offre une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres confortables et sa dépendance d'environ 60m2. Grande pièce de vie, cuisine séparée, deux salles de douche, deux WC et un espace buanderie. Grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, donne sur la piscine et le jacuzzi 5 places, plongé dans un environnement paisible et verdoyant ne souffrant d'aucuns vis à vis. Dépendance avec cuisine ouverte sur le salon, chambre, salle de douche avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et grande capacité d'accueil à proximité des plages. Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location, rendement locatif très intéressant. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D 6 B consommations moyennes 2045EUR estimées sur l'année 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison des années 30 rénovée

Dans le quartier des quatre cantons, voici une adorable maison mitoyenne des années 1930, entièrement rénovée. Sur une parcelle de 369 m2, la maison d'une superfice d'environ 95 M2 au sol est composée d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et coin salon, le tout donnant sur la terrasse et jardinet paysager exposé sud. Au rez-de-chaussée également une petite chambre, salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 2 chambres confortables et WC avec accès à de grands combles. Stationnement extérieur aisé pour une voiture ou 2 petites + garage fermé de 30 m2 environ. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand appartement 5 pièces proche Croisette, Cannes

Découvrez cet appartement d'angle, proche Croisette (à seulement 4mn à pied), au calme, rare de 173 m², offrant cinq pièces spacieuses, dont trois chambres et deux salles de bains. Ce bien nécessite une rénovation, mais promet un potentiel exceptionnel. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse et lumineuse, accentuée par un revêtement en carreaux de pierre. La cuisine intégrée et les deux toilettes invités ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Un ascenseur dessert l'appartement, seul sur le palier. Profitez d'une vaste terrasse de 35 m² orientée sud-ouest. La sécurité est renforcée par une porte de sécurité à triple verrouillage, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Deux caves réunies et une grande place de parking en sous-sol de 18 m² complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 158 – D Emission de Gaz à effet serre : 33 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2298-3110 euros. Copropriété de 83 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9298 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.207.547 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nichée au cœur de Cannes, l'Avenue de Madrid offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une clientèle aisée en quête de raffinement et d'exclusivité. Cette adresse prestigieuse est idéalement située, à seulement 10 minutes en voiture du Palais du Festival, où le glamour et le luxe se rencontrent. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux boutiques de luxe, restaurants étoilés, et plages privées qui font la renommée de la ville. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Palais des Festivals, à 15 minutes à pied, où se déroule le célèbre Festival de Cannes. Pour les passionnés de golf, le Golf Country Club de Cannes-Mougins est à 20 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour se détendre. Les amoureux de la nature pourront explorer le parc naturel de l'Estérel, à 30 minutes en voiture, pour des randonnées spectaculaires. Ce lieu unique incarne l'essence même de la Côte d'Azur, combinant élégance, confort et un art de vivre incomparable

Ensemble immobilier de caractère à Missillac

Située en plein centre de Missillac, à deux pas des commerces et du prestigieux domaine de la Bretesche, découvrez cette élégante propriété en pierre de 1850. Un ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie privilégié entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, développant un potentiel total de près de 350 m² utiles. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET VOLUMES (167 m² à 242 m²) Alliant le cachet de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures et ses hauteurs sous plafond, cette bâtisse lumineuse a été entretenue avec soin. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse dessert un salon traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante équipée et un bureau (chambre possible). Étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée. Le + Évolutif : Un grenier brut de 75 m² avec une magnifique charpente apparente, idéal pour créer immédiatement une suite cathédrale, une salle de jeux ou un atelier, portant la maison principale à 242 m². L'extérieur offre un jardin arboré de 400 m², véritable écrin de verdure clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme du bourg sans les contraintes d'un grand entretien. LA DEUXIÈME MAISON : LE PARFAIT LEVIER D'INVESTISSEMENT (65 m² au sol + étages) Attenante à la première, cette seconde maison (actuellement configurée en double garage au rez-de-chaussée et greniers aux étages) offre plus de 140 m² de surface plancher à réinventer. Idéal investissement locatif : Parfait pour créer un ou deux logements indépendants (gîte, Airbnb ou bail classique) afin de générer un revenu complémentaire et autofinancer une partie de votre projet. Idéal profession libérale ou artisan : Un espace indépendant pour travailler de chez soi sans empiéter sur la vie de famille. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

Propriété avec vue panoramique et 800 oliviers en production

Située dans un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, cette propriété profite d'un panorama remarquable sur la vallée, avec une vue dégagée s'étendant de la Sainte-Baume jusqu'au massif des Écrins. Implantée sur près de 9 hectares, elle développe environ 200 m2 de bâti dont 130 m2 habitables. La maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfaitement adapté à ceux qui recherchent espace, calme et nature. Le domaine est agrémenté de 800 oliviers en production, permettant d'envisager une activité oléicole ou un complément de revenus. Plusieurs dépendances, un grand garage, plusieurs ateliers ainsi qu'une piscine complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Une propriété rare, réunissant qualité de vie, potentiel et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement des commodités de Manosque. Prix de vente : 773 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise de caractère aux espaces généreux et multiples possibilités

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Guitinières, aux portes de Jonzac, cette élégante bâtisse charentaise en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette grande maison familiale propose deux espaces mitoyens qui conviendra tant aux grandes familles qu'à des projets d'habitats séparés, mariant harmonieusement authenticité historique et design contemporain. La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage. Là, deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau. Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire qui se prêtera parfaitement à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou une maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible. Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne. Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle sans sacrifier au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Confortable maison de village de 304 m2 habitables divisée e

Une confortable maison de village en pierre de 304 m2 habitables divisée en deux logements avec un garage, un balcon et une petite terrasse pavée. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un patio donnant accès à la terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec W.C. ; au premier étage d'un bureau, d'une chambre avec une véranda, d'un salon, d'une salle de bains et d'un W.C. ; au deuxième étage de deux chambres, d'un bureau et d'une bibliothèque. Le deuxième logement accessible depuis une entrée indépendante mais également connecté par l'intérieur au premier logement se compose au premier étage : d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; au deuxième étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. ; au troisième étage : d'une chambre mansardée. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel. Cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.587 EUR et 6.207 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 202&, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 152 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier réhabilité – 125 m² – Verrière spectaculaire – HS

À quelques pas du Canal Saint-Martin, Engel & Völkers Paris vous propose ce loft d'architecte confidentiel, issu de la réhabilitation d'une ancienne fabrique et niché au sein d'une élégante cour arborée, offrant un calme absolu à l'abri de l'effervescence parisienne. Développant 125 m² Carrez, ce lieu singulier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la force de son identité architecturale. Véritable pièce maîtresse du bien, la réception d'environ 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale de près de 4,5 mètres et une majestueuse verrière, bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'espace se prolonge harmonieusement par une salle à manger ouverte et une cuisine conviviale dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC séparés. Une superbe cave voûtée privative d'environ 15 m², idéale comme espace de stockage premium, cave à vin ou pièce annexe de caractère, complète cet ensemble. L'usage mixte autorisé constitue également un atout rare pour les professions libérales, entrepreneurs ou profils créatifs souhaitant conjuguer lieu de vie et espace professionnel. Idéalement situé au cœur du 10? arrondissement, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain, qualité de vie et authenticité parisienne. Le secteur Saint-Maur / Hôpital Saint-Louis séduit par son atmosphère vivante et sa véritable vie de quartier, portée par ses commerces de bouche réputés, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés et ses adresses confidentielles. À quelques minutes seulement, les quartiers de Sainte-Marthe, du Canal Saint-Martin et de Belleville insufflent une énergie créative et cosmopolite particulièrement appréciée. Parfaitement desservi, avec les stations Goncourt et Belleville accessibles à pied, cet emplacement rare offre l'équilibre recherché entre animation parisienne et quiétude d'un cadre préservé.