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Maison à vendre BORDEAUX (France)

BELLE OPPORTUNITE - NANSOUTY - Superbe et lumineuse échoppe de 4 chambres, en parfait état, entièrement rénovée avec belle façade en pierre, prestations anciennes conservées et matériaux de qualité, à deux pas de la place Nansouty et des toutes les commodités, au calme dans l'une des rues les plus recherchées de ce joli quartier. La maison bénéficie de tout le confort moderne : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, huisseries double vitrage de qualité, moustiquaires intégrées aux ouvrants... Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour / cuisine ouvert sur une jolie terrasse intimiste avec un petit appentis, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. A l'étage, un grand palier qui selon les envies pourra accueillir des rangements supplémentaires, 3 jolies chambres lumineuses dont une avec un espace bureau et placards sur-mesure, une salle d'eau avec WC indépendants. En souplex, une quatrième chambre parfaitement aménagée, avec salle d'eau et des espaces de rangements. Les +: - Emplacement idéal dans une rue jolie recherchée, à deux pas des commodités de Nansouty - Belle rénovation réussie de qualité - Charme intérieur et extérieur - Echoppe lumineuse et calme - Jolie terrasse Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 594 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627

Bouxwiller - Exclusivité - Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627 - 141 m² habitables de suite - 5-6 pièces dont 3 chambres - DPE C - 139500€ FAI 3 Niveaux : - RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. - 1er étage : un palier, une grande chambre à coucher, salle d'eau et toilettes séparé - 2ème étage : un palier, une grande chambre à coucher, deux petites pièces , salle d'eau et toilettes séparé - Sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur sur une cave et garage 1 voiture - Possibilité d'aménager le grenier - Bon état général, habitable de suite - Idéal premier achat pour jeune couple - Investissement locatif ou gîte 4-6 personnes - Toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Luc VUKANCIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 060 Saverne RCP 59 661 778 ALLIANZ

Exclusivité ! Appartement 3 pièces avec 2 parkings belle terrasse calme sans vis a vis

Exclusivité !! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé au calme dans un secteur recherché, avec une belle terrasse sud vue dégagée dans une résidence récente. Il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc. La résidence est au normes PMR. Pour finaliser votre confort cet appartement est vendu avec 2 places de parkings en sous- sol sécurisées. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

MAISON + GITE + ATELIERS + GARAGE et JARDIN

Propriété aux multiples possibilités – Habitation, activité professionnelle et gîte indépendant À seulement 900 mètres du centre-ville de La Tremblade et de tous ses commerces, ainsi qu'à 4,8 km des plages de Ronce-les-Bains accessibles par les pistes cyclables, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour conjuguer qualité de vie et projets personnels ou professionnels. L'ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate sans travaux. -La maison principale: Conçue pour offrir une véritable vie de plain-pied, elle comprend : Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres Un bureau pouvant facilement devenir une 3? chambre Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant cellier -Un espace complémentaire à fort potentiel: Attenant à la maison principale, un ensemble composé de plusieurs pièces avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : Profession libérale Atelier d'artiste ou d'artisan Télétravail Espace de réception indépendant Extension de l'habitation principale Cet espace dispose également d'une salle de bains et d'un WC. -Dépendances et équipements: Grand garage double Salle de sport aménagée à l'étage Nombreux espaces de rangement Nombreuses places de stationnement Deux accès indépendants par portails -Le gîte indépendant: En fond de parcelle, parfaitement séparé de l'habitation principale, un charmant gîte en excellent état bénéficie de son propre jardin privatif. Il comprend : Un séjour cathédrale lumineux avec cuisine aménagée Une chambre avec patio Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative immédiatement. Les extérieurs: L'ensemble est implanté sur un agréable jardin paysager, clos et parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les atouts majeurs: +Rénovation récente (2018) +Vie de plain-pied +Maison + espace professionnel indépendant +Gîte indépendant prêt à exploiter +Garage double et salle de sport +Jardin paysager clos +Nombreux stationnements +Deux accès véhicules +Commerces accessibles à pied +Plages et pistes cyclables à proximité Une propriété rare offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou investissement locatif. Venez poser vos valises et donner vie à tous vos projets dans un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FLORE ET SENS

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - T4 DUPLEX EN LIVRAISON IMMEDIATE Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 198 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Maison individuelle avec piscine au calme sans vis à vis

Mérignac – Secteur Parc Féau ¦ Maison traditionnelle 146 m² avec piscine Dans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Parc Féau, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 70 d'une surface de 146 m², implantée sur un terrain arboré de 828m2 offrant une réelle intimité, sans aucun vis-à-vis direct. Dès l'entrée, la maison séduit par son généreux espace de vie : un vaste salon-séjour habillé d'une cheminée moderne, ouvert sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées coulissantes à galandage donnant directement sur la terrasse en bois. Cette configuration offre une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, complétées par un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité calme. Le confort sanitaire est assuré par 2 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant une belle flexibilité pour une famille. À l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné : piscine liner skipper avec margelles récemment rénovées, terrasse bois prolongée par une pergola en bois, et store banne double protégeant l'exposition ouest. Le stationnement ne pose aucun souci avec un carport 2 voitures et un garage fermé pour un véhicule supplémentaire, l'ensemble desservi par un portail motorisé. Parmi les nombreux atouts techniques : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, et une toiture entièrement rénovée cette année (faîtage, arêtiers, traitement hydrofuge et charpente), garantissant une sérénité durable pour les futurs propriétaires. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz — DPE D. Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et prisé de Mérignac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 – terrasse, parking, ascenseur

T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE – BASSINS À FLOTS Au coeur du quartier des Bassins à Flots, découvrez ce T3 de 62 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, gardien et piscine chauffée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local vélos, d'un digicode, d'un visiophone et bénéficie du réseau de chaleur des Bassins à Flots. Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, des commerces, restaurants et quais de Bordeaux. DPE : B Charges de copropriété : 242 € / mois, comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 277 € / an Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 PIECES AVEC VUE MER DERNIER ETAGE AUX ISSAMBRES

Au sein d'une résidence privée avec piscine, idéalement située à proximité des plages et du centre des Issambres, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec vue mer situé au 2 et dernier étage. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée sur la mer et les collines, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de plus de 12 m², idéale pour profiter des belles fins de journée et admirer de magnifiques couchers de soleil. Une place de parking privative complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément. Vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de caractère, d'environ 184 m², répartie sur trois niveaux et intelligemment divisée en deux appartements, dont un actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant, actuellement occupé par une locataire. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, l'appartement principal dévoile une belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une très grande terrasse idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le niveau propose également un salon / salle à manger généreux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Les combles entièrement aménagés accueillent l'espace nuit avec trois belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC supplémentaire. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, facilitant la vie de tous les jours. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Performance énergétique = E Prix : 499 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5518.00 et 7466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Appartement Etrembieres 2 pièce(s) 44.77 m2

Lumineux T2 en dernier étage 44,77 m² ? Résidence de 2010 Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. En dernier étage et belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses atouts : Dernier étage Chauffage au sol Porte blindée Cave en sous-sol Parking extérieur dans la copropriété Un garage peut être proposé en supplément, selon vos besoins. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 196 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Appartement à vendre Cannes

CANNES RÉPUBLIQUE – T4 EN DERNIER ÉTAGE, TRAVERSANT, TERRASSE & CAVE À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 5? et dernier étage d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue. Transformation en T5 envisageable. Occupant la moitié du dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une position dominante, offrant une belle luminosité et l'absence de tout vis-à-vis. L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une large terrasse côté Nord, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire, tandis qu'un balcon exposé Sud dessert les autres pièces de l'appartement. La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien, et l'appartement est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Enfin, les charges de copropriété inférieures à 300 € par mois, comprenant les principaux postes collectifs, constituent un véritable atout pour un appartement de cette surface. Un bien rare par sa position en dernier étage, ses volumes et sa proximité immédiate du centre de Cannes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Appartement à vendre Bordeaux

T2 de 50 m² avec grand balcon et parking – La Bastide Vous recherchez un appartement lumineux, calme et idéalement situé ? Ce T2 de 50 m² a tout pour vous séduire ! Au coeur du quartier très recherché de La Bastide, à deux pas du campus, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 2006, bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon permettant d'installer un salon de jardin pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée semi équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une petite salle de bain avec WC séparés. Parmi ses principaux atouts: - Emplacement central - Tramway, commerces et services accessibles à pied - Résidence en bon état général avec de faibles charges de copropriété - Parking privatif - Belle exposition - Grand balcon exploitable - Vue dégagée sur bureaux et espaces verts (absence de vis-à-vis les soirs et le week-end) Que vous soyez étudiant, jeune actif, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur en constante demande. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI: 250 000 € Honoraires TTC: 10 000 € Prix de vente net vendeur: 240 000 € Anne-Sophie Brial, Consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205