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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - CALME, AUTHENTICITE, CONFORT - CABRIS

Située au cœur du pittoresque village de Cabris, cette maison de village en excellent état séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une agréable salle à manger et une cuisine fonctionnelle invitent à partager de bons moments. À l'étage, un salon lumineux avec cheminée crée une ambiance cosy pour les soirées d'hiver. La maison dispose également de trois chambres confortables, un dressing et d'une salle de douche avec WC rénovée avec goût. Exposée plein ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée au calme absolu, elle offre un véritable havre de paix au cœur d'un environnement typiquement provençal. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Réf 1337. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 558 € et 2 108 € par an.

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE XXL & JARDIN PRIVATIF

Superbe t3 avec grande terrasse jardin privatif & belle exposition sud-est votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez ce beau t3 d'environ 62 m², bénéficiant d'une belle exposition sud-est, d'une terrasse d'environ 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 29 m², largement ouverte sur les extérieurs. l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Prix : 369 000 € ttc -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -enuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et répond aux exigences de la re2020. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

Paris 14ème - Raspail / Vavin - Appartement rénové - Calme et Luminosité.

Paris XIV - Exclusivité - Situé au calme, à proximité des divertissements et des commerces des quartiers Vavin et Montparnasse, Barnes Panthéon vous présente cet appartement de 54m² parfaitement rénové, très lumineux, et situé au 6ème étage par escalier d'une copropriété de grand standing édifiée en 1904 et gardiennée. Le bien se compose d'une entrée qui s'ouvre à gauche sur un vaste salon salle à manger avec cuisine meublée et équipée, puis à droite, sur un dressing et des toilettes indépendantes. L'espace nuit est composé de deux chambres avec rangements sur mesure, d'une salle de douche avec double vasques et d'une buanderie. Cet appartement clair et élégant, se distingue par son plan compact optimisé et par sa rénovation de qualité (fenêtres neuves en bois, parquet neuf en chêne massif, plans de travail en marbre et corian, rangements sur mesure, etc). Une cave, et une chambre de service d'environ 4m² située au 7ème étage complètent ce bien. Ce bien est proposé en exclusivité par Christelle Chirouter, tél +33 6 11 01 09 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. 692,307.69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1148€ ~ 1554€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

BRUGES CENTRE - APPARTEMENT T3 - Balcon - Parking

? T3 Lumineux et Moderne - L'élégance au quotidien ! ? Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce bien allume? allie esthe?tique contemporaine et confort optimal. ? Un espace de vie conçu pour le bien-être Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Ce T3 spacieux vous offre une ambiance chaleureuse et une organisation intelligente, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Le séjour, généreux en surface, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de manière moderne et fonctionnelle, avec des équipements haut de gamme pour faciliter vos préparations culinaires. ?? Des chambres conçues pour le repos Les deux chambres, dont une parentale spacieuse, offrent une intimité et un calme absolus. Les rangements intégrés optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées apportent une touche d'élégance. La salle de bain, design et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles sur mesure pour un confort optimal. ? Une localisation stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités locales : commerces de proximité, écoles réputées, parcs verdoyants et transports en commun à proximité. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'animation, ce bien saura s'adapter à votre rythme de vie. ? Atouts majeurs - Surface généreuse pour un T3, offrant un espace de vie agréable et des rangements optimisés. - Lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Cuisine équipée et moderne, ouverte sur le séjour pour une convivialité renforcée. - Deux chambres spacieuses, dont une parentale, pour un confort optimal et une intimité préservée. - Salle de bain design avec douche à l'italienne et meubles sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité. - Occupation libre, vous permettant d'emménager immédiatement ou de personnaliser les lieux selon vos envies. - Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et transports. ? Pourquoi choisir ce bien ? - Investissement sûr : un T3 dans un quartier prisé est un placement rentable et pérenne. - Flexibilité totale : libre à l'achat, vous pouvez l'occuper ou le louer selon vos projets. - Qualité de vie : un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel pour une vie quotidienne épanouie. - Proximité des commodités : tout est à portée de main pour un quotidien sans contraintes. - Potentiel locatif élevé grâce à sa localisation et ses atouts, idéal pour un investissement locatif. ? Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 lumineux et moderne est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Manson Properties - Votre partenaire immobilier de confiance ? ¦ ? 01 23 45 67 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucun...

PORT-FRÉJUS – JARDIN PRIVATIF DE 97 M² & TERRASSE – SUPERBE T4 PRESTIGE

UN EXTÉRIEUR RARE À QUELQUES PAS DE LA MARINA ET DE LA MER 43 M² DE PIÈCE DE VIE, 3 CHAMBRES & DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Port-Fréjus, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de près de 100 m² au sein d'une résidence contemporaine installée dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de la marina. Son véritable atout : un superbe jardin privatif de près de 97 m², prolongé par une terrasse de 21 m², offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'intérieur, le logement dévoile une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m², généreuse et lumineuse, largement tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine aux lignes élégantes, organisée autour d'un cœur paysager et directement intégrée à l'ambiance unique de Port-Fréjus. Prix : 720 000 € TTC 2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Prestations : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et système gainable -Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel -Carrelage grand format jusqu'à 90x90 -Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains avec baignoire et double vasque -Salle d'eau avec douche extra-plate 120x90 -Placards aménagés -Fibre optique -Ascenseur desservant le sous-sol -Visiophone, Vigik et digicode -Porte palière anti-effraction -Résidence sécurisée -RE2020 seuil 2025 Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

UN JARDIN ET VILLA SPECTACULAIRE AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ – T5 PRESTIGE

Près de 300 m² de jardin privatif a deux pas de la place des lices une propriété rare aux allures de villa, pensée pour l'art de vivre tropézien votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 au cœur de saint-tropez, découvrez un appartement d'exception aux proportions remarquables, offrant l'intimité et les volumes d'une véritable villa. Ce somptueux t5 d'environ 170 m² dévoile un spectaculaire jardin privatif d'environ 293 m², complété par plusieurs terrasses majoritairement ouvertes plein sud. Au centre du logement, un majestueux séjour de plus de 52 m² se prolonge vers les extérieurs à travers de larges baies vitrées. Une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée complète cet espace de réception. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une remarquable suite principale de près de 29 m², accompagnée de son dressing d'environ 9 m² et de sa salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires offrent un niveau de confort particulièrement rare. Dans un calme rarissime au cœur de saint-tropez, la résidence confidentielle profite d'un somptueux jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée. Prix : 4 850 000 € ttc garages, parkings : en option l'ensemble bénéficie de prestations d'exception : -cuisine armony avec électroménager miele -dekton, parquet en bois nature -grès cérame grand format -robinetterie bronze doré -occultations motorisées -climatisation gainable multizone et équipements connectés livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

T2 COUP DE CŒUR AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL

Magnifique t2 avec grande terrasse exposition sud-ouest & belle luminosité votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez ce bel appartement t2 d'environ 42 m², exposé sud-ouest, avec une superbe terrasse d'environ 17 m². Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 26 m², ouverte sur l'extérieur, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec wc. Prix : 239 000 € ttc -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -menuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format la résidence bénéficie d'un environnement paysager soigné et répond aux exigences de la re2020 et de la certification nf habitat hqe. Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

Appartement 4 pièces de 88.01 m2 au Coeur de la Bouverie

Benicimmo Terre et Préstige vous propose au coeur d'un quartier résidentiel prisé, apprécié pour son calme, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 80 m² offrant un cadre de vie privilégié. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse d'environ 51 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, cet espace privilégié invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis, tout en offrant un agréable sentiment d'intimité. L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs, avec une place de parking extérieure et une place en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement recherché au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services et des principaux axes de circulation. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : un environnement résidentiel de qualité, de beaux espaces extérieurs, une configuration familiale et une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Copropriété composée de 97 lots .Charges annuelles : 2338 € À visiter sans tarder avec Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49 Prix de vente 260 000 € honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 173 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SUBLIME APPARTEMENT PLEIN SUD, JARDIN XXL & TERRASSES – T4 MAGIQUE

236 M² DE JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ UN ÉCRIN CONFIDENTIEL OÙ LUXE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN SE RENCONTRENT Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Saint-Tropez, découvrez ce sublime T4 d'environ 86 m², exposé plein Sud et niché dans un environnement confidentiel et préservé. Véritable privilège, l'appartement bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif d'environ 236 m², complété par plusieurs terrasses offrant de magnifiques espaces pour recevoir et profiter du climat tropézien. L'intérieur dévoile un élégant séjour, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau. La résidence intimiste s'organise autour d'un superbe jardin méditerranéen et d'une piscine chauffée, à seulement quelques minutes des lieux emblématiques de Saint-Tropez. Prix : 2 450 000 € TTC Garages, Parking en option Les prestations reflètent pleinement le standing de cette adresse : -Cuisine italienne Armony avec électroménager Miele -Grès cérame grand format -Parquet en bois naturel dans les chambres -Larges baies vitrées -Occultations motorisées et climatisation gainable multizone Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

MAISON T4 D'EXCEPTION AVEC GRAND JARDIN & TERRASSES

Maison neuve avec grand jardin calme & confort au quotidien votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 découvrez cette belle maison t4 neuve d'environ 89 m², exposée sud, idéale pour une VI de famille dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 34 m², largement ouverte sur les extérieurs, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'un superbe jardin privatif d'environ 146 m² et de plusieurs terrasses, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Prix : 548 000 € ttc, garage et parking inclus. La résidence répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de la certification nf habitat hqe. -climatisation réversible -chauffe-eau thermodynamique -menuiseries aluminium avec double vitrage -volets roulants électriques -carrelage grand format complètent les prestations livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte

Maison de caractère en pierre d'angle, face à sa place

Nichée à l'angle d'une rue calme aux abords du Jardin Public, cette maison bordelaise en pierre développée sur trois niveaux redéfinit les codes de la vie urbaine à Bordeaux. Avec ses 241 m² au sol répartis entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage, elle s'impose comme un bien singulier, pensé dans sa globalité, où chaque espace trouve sa raison d'être. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ancien et la cheminée fonctionnelle portent la signature d'une maison de caractère qui n'a rien sacrifié à la modernité. Le séjour-salon, largement ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Le patio couvert, accessible depuis le couloir, apporte une respiration supplémentaire au coeur du rez-de-chaussée. La partie nuit se déploie entre le rez-de-chaussée avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ; et l'étage, qui accueille une suite supplémentaire baignée de lumière, au calme absolu avec salle d'eau. Là où ce bien sort véritablement du rang : le souplex de 90 m², entièrement aménagé, constitue un univers à part entière. Vaste espace cinéma-sport de 35 m², suite parentale, buanderie, cave à vin, tout y a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. Face à la maison, une petite place rénovée et fleurie prolonge la maison vers l'extérieur et confère à cette adresse un caractère unique. Un bien clé en main, sans compromis, pour une clientèle qui ne se satisfait pas de l'ordinaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 040 € et 2 850 €. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Maison sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, possibilité d'ascenseur, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

ROOFTOP PRIVATIF DE 95 M² – SOMPTUEUX T4 EN DERNIER ÉTAGE

PRÈS DE 129 M² D'EXTÉRIEUR POUR UNE ADRESSE UNIQUE À PORT-FRÉJUS DERNIER ÉTAGE, 42 M² DE PIÈCE DE VIE & ROOFTOP SPECTACULAIRE Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Port-Fréjus, découvrez un appartement rare : un superbe T4 neuf de 97 m², installé au 4ème et dernier étage de la résidence Marina B, à proximité immédiate de la marina et de la Méditerranée. Le véritable privilège de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement bénéficie tout d'abord d'une magnifique terrasse de 34 m², directement accessible depuis la pièce de vie. Celle-ci donne accès à un spectaculaire rooftop privatif de 95 m². Au total, vous profitez ainsi de 129 m² d'espaces extérieurs privatifs. Un espace rare permettant d'imaginer plusieurs univers : grand salon extérieur, espace repas, bains de soleil, végétalisation méditerranéenne ou espace de réception, dans le respect des aménagements autorisés. À l'intérieur, la généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² constitue le cœur de l'appartement et profite d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du logement, son positionnement en dernier étage et surtout son immense rooftop en font l'un des biens les plus remarquables de la résidence. Prix : 1 100 000 € TTC 2 parkings inclus dans le prix. Prestations : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et système gainable -Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel -Carrelage grand format -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains avec baignoire -Salle d'eau avec douche 120x90 -Sèche-serviettes -Fibre optique -Ascenseur -Visiophone / Intratone -Badge Vigik -Digicode -Porte palière anti-effraction -Résidence sécurisée -RE2020 seuil 2025 Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12