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T3 de 56 m2 avec garage et parking privatif

T3 de 55,95 m2 avec garage et parking privatif Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cet appartement de trois pièces de 55,95 m2 de surface Carrez bénéficiant de deux balcons exposés SUD/EST, d'une place de parking privative et d'un garage. L'appartement offre aujourd'hui un salon avec l'accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, un salle de bains, une loggia et des WC séparés. En annexe, une grande cave de 14 m2 avec une arrivée d'eau et d'électricité. Situé dans un quartier calme à proximité du Parc des Sports et des commerces, sa position dominante vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 12 lots principaux avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à 175EUR environ. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmant appartement avec balcon et jardin

Exclusivité Aravis International Immobilier. A proximité direct des commerces et des écoles, coup de coeur pour cet appartement T3 lumineux, sublimé par son parquet massif et son atmosphère cocooning. Rénové en 2017, il offre, une vue magnifique sur les montagnes et de belles prestations ainsi qu'un excellent confort thermique en toute saison. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond crée une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, avec accès balcon, s'ouvre sur un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés. Côté nuit, deux chambres bien agencées et de nombreux rangements complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement privative. La copropriété, à taille humaine et gérée bénévolement, met à disposition un jardin commun, véritable espace de détente partagé. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Demi Chalet à deux pas des pistes

Située dans le secteur préservé et particulièrement recherché de la Clusaz, ce demi chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. À l'écart de l'animation du centre, il offre un environnement calme et privilégié avec une vue remarquable sur le massif de Beauregard. Tout en profitant de cette atmosphère paisible, cette propriété reste à proximité immédiate des commerces de La Clusaz, permettant ainsi de conjuguer tranquillité, nature et facilité d'accès aux commodités du village. Avec 150,75 m2 sur trois niveaux, ce demi-chalet offre les volumes et l'organisation d'une véritable maison, complétée par un garage privatif de 29,40 m2 -- un vrai plus pour skier et randonner sans contrainte de stationnement. Au sous-sol, un espace de vie indépendant réunit salon TV, buanderie/local technique et accès direct au garage deux places. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un ski room, un dortoir et un WC indépendant, avant de rejoindre le séjour-cuisine, pièce maîtresse de 45,80 m2 ouverte sur balcon et terrasse. Sous les combles, une mezzanine distribue un dortoir, trois chambres, deux salles de bains, un WC séparé et un second balcon. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon vos besoins. Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits. Livraison au 4ème trimestre 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 62 m2 avec garage de 30 m2

T3 de 62 m2 avec garage de 30 m2 Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cet appartement de trois pièces de 61.87 m2 entièrement rénové en 2023 et bénéficiant d'une belle terrasse de 24 m2 exposée OUEST. L'appartement offre aujourd'hui un séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette. S'ajoute à cet espace un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, un garage, une place de parking privative extérieure et d'un espace vert collectif agrémenté d'un terrain de pétanque. Situé à proximité d'une arrêt de bus scolaire, d'une ligne régulière et d'une école primaire, la ville de Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une crèche, d'un groupe scolaire, de trois écoles de hameau, de deux collèges et d'un lycée. De nombreuses associations, deux gymnases complète cette offre. Un espace culturel 'Coeur des Vallées' proposent des évènements culturels tout au long de l'année. Un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée a lieu tout au long de l'année. Thônes, un lieu incontrournable où il fait bon vivre. Copropriété de 3 lots principaux avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à 70EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement T4 neuf au calme.

Situé sur un plateau de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4 neuf, livré en 2025, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et montagne. D'une conception moderne et fonctionnelle, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cellier avec WC, puis s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un palier distribue, 3 chambres, toutes équipées de meubles de rangement, dont une chambre bénéficiant d'un petit balcon, une salle d'eau avec WC et buanderie. Côté annexes, le bien dispose de 2 places de stationnement couvertes, dont l'une offre la possibilité d'être transformée en garage box, ainsi que d'une grande cave. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur calme et privilégié à proximité des stations et des commodités. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et terrain de pétanque à vendre à Mougins

Mougins villa contemporaine de plain-pied avec piscine et terrain de pétanque Située dans un secteur résidentiel recherché de Mougins, cette villa contemporaine de plain-pied offre 165 m² habitables sur un terrain de 1 400 m². Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin complanté d'oliviers, de trois chambres chacune avec salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine exposée sud et d'un terrain de pétanque. Un abri voiture et une cave complètent l'ensemble. Un agrandissement de 40 m² est possible, permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou autre espace selon vos besoins. Proche des accès routiers, de l'aéroport de Nice, des écoles, du golf et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Cette propriété vous est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Mougins et sur la Côte d'Azur.

Proche commerces à pieds

Agréable maison indépendante Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une situation dominante, d'un bon ensoleillement et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commerces. Elle offre environ 122 m² habitables comprenant une salle à manger ouvrant sur la cuisine, un salon, trois chambres dont une avec bureau, salle de bains et 2 wc. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda. Implantée sur un beau jardin clos de 1 017 m², elle bénéficie d'un garage indépendant et d'un abri de jardin - atelier. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage et climatisation réversible. Un bien indépendant, confortable, offrant un agréable cadre de vie, à proximité des commodités

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes Au centre de Thônes, découvrez ce charmant studio en duplex de 36 m2, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie du village, tout en étant idéalement positionnée entre les stations de ski des Aravis et le lac d'Annecy. L'appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un espace séjour avec rangements et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un espace nuit confortable en mezzanine. Un agencement astucieux qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en optimisant les volumes. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire, ce duplex réunit de nombreux atouts : un emplacement central, une belle luminosité, une vue agréable et un agencement fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir au coeur des Aravis ! Dossier complet avec photos sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Chalet avec 2 appartements

Situé sur les hauteurs du hameau des Frasses, au Le Grand-Bornand, ce charmant chalet d'environ 164 m2 au total, dont 105 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Il se compose actuellement de deux logements indépendants ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement, à terminer selon vos envies. Chacun des deux logements comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Au niveau inférieur (R-1), le chalet offre un appartement T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement ainsi qu'une cave d'environ 16,3 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 449 m2, dans un environnement paisible et recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 duplex au Grand-Bornand village

SOUS OFFRE Idéalement situé au coeur du village du Grand-Bornand, découvrez ce bel appartement de type T4 d'environ 74 m2 carrez et 82m2 au sol au troisième étage d'une résidence au calme. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, ce logement lumineux se compose au premier niveau : Une entrée avec placard de rangement Un séjour avec cuisine équipée ouverte Deux chambres Une salle de douche avec double Au second niveau une chambre en mezzanine Un véritable atout pour ce bien : une grande terrasse de 14m2, accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du grand air montagnard en toutes saisons L'appartement dispose également d'un casier à ski privatif ainsi qu'un garage box de plus de 16m2 Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station de montagne prisée toute l'année. Pour plus de renseignements et pour visiter cet appartement contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08 RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec studio à Talloires

Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m2 habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m2, bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m2 ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m2 située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac, des montagnes et d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet traditionnel à proximité des pistes

Nichée dans la vallée des Aravis, cette propriété jouit d'un emplacement de choix : à seulement 1,5 km du centre du village et à deux pas des pistes de ski, dans un cadre calme et verdoyant, parfaitement fondu dans le paysage montagnard. D'une surface habitable d'environ 115 m2, complétée par 72 m2 d'espaces annexes, ce chalet offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale que secondaire, avec des volumes pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent autour d'un poêle à bois qui installe une ambiance conviviale et authentique. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de l'environnement montagnard. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres supplémentaires et d'un salon télévision en mezzanine, un cocon idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Baigné de lumière et largement ouvert sur la nature environnante, l'ensemble cultive une atmosphère sereine et ressourçante, quelle que soit la saison. Le chalet se complète d'une buanderie aménagée, d'un garage double et d'un mazot, autant d'espaces de rangement et d'usages complémentaires très appréciables au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain avec permis de construire

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, à seulement 1,5 km du centre de La Clusaz et à proximité immédiate des pistes, ce terrain de 1 119 m2 offrant un cadre exceptionnel en bordure de rivière. Permis de construire purgé de tout recours pour un chalet de 178,40 m2 de surface de plancher. Projet modulable selon vos envies - libre constructeur. Entre nature apaisante, proximité des commodités et des pistes de ski, ce terrain conjugue tranquillité et accessibilité, un atout également pour un potentiel locatif. Une opportunité rare au coeur des Aravis, où qualité de vie et projet immobilier clé en main se rencontrent. Pour plus de renseignements contacter: Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580