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LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 390 000€

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 390 000€ À seulement quelques minutes du raffinement aixois et de l'école internationale IBS, le Montaiguet déploie ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes. C'est ici, dans ce havre préservé, que se cache une villa d'exception, entourée d'un parc d'un hectare où règnent silence, sérénité et lumière. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire. Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de soleil, épouse les lignes du jardin et de la piscine. Les larges baies vitrées abolissent les frontières, invitant la nature à pénétrer au cœur de la maison. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'y intègre avec évidence : elle devient le lieu des échanges, des rires et des saveurs partagées. Ce niveau se prolonge par une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une terrasse privative, un bureau propice à l'inspiration. Au même niveau, une grande buanderie connectée au double garage, qui peut se muer aisément en studio indépendant. À l'étage, le sommeil trouve refuge dans deux chambres baignées de douceur, accompagnées d'une salle de bain qui se partage les chambres. En sous-sol, une cave à vin attend les amateurs de grands crus et de moments précieux. Le confort moderne, assuré par la climatisation, s'invite en toute saison. À l'extérieur, le charme s'intensifie : une cuisine d'été, avec sa salle d'eau qui accueille les repas. Autour, la piscine scintille comme un miroir au milieu d'un écrin de verdure, offrant à chaque instant la promesse de quiétude et d'intimité. Et parce que cette maison respire l'avenir, elle offre encore la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Alimentée par un forage, elle conjugue élégance et autonomie dans un écrin de nature. PRIX: 1 390 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Six-Fours les Plages, à 300 m de la mer, T3 à rénover + cave et garage

Six-Fours les Plages, à 300 m de la plage de Bonnegrâce et quelques pas des commodités, dans une petite résidence sécurisée. Fort potentiel pour ce T3 de 78 m² (65 m² loi Carrez) à rénover, au 1er étage sur 2 + une grande cave, stationnement aisé au sein de la résidence fermée par un portail. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en sus. Il dispose d'un lumineux séjour de 19 m² avec loggia de 7,20 m², deux chambres de plus de 10 m², une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez la possibilité de réaménager ce bien à votre image, situé à deux pas de la mer et de tout faire à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges mensuelles : 83 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement Fos Sur Mer 2 pièce(s) 39.37 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE L'agence La Côte Immo vous propose à la vente cet appartement de 40 m² environ avec terrasse et place de parking sur la commune de FOS SUR MER. Tout proche de la Grande plage de Fos sur Mer, venez découvrir cet appartement récent de 2009 dans une copropriété fermée et sécurisée par un portail électrique. Le bien est situé dans une zone très vivante entre restaurants, magasins et plages .. Cet appartement est l'achat absolument idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Prix de vente : 147 000€ frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

A VENDRE - LE BOULOU - MAISON 150 m2 - 3 CHAMBRES

EN EXCLUSIVITE CHEZ ERA: Nous vous proposons à l'achat une maison de 150 m² avec jardin, au BOULOU (66). Située en plein coeur de ville, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, un placard sous escalier et une buanderie avec chaudière au gaz complètent ce niveau. À l'étage, un grand bureau, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le dernier étage dispose de deux petites pièces à rénover, ainsi qu'un grenier de 35 m² donnant accès à une agréable terrasse couverte. La maison est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants au rez-de-chaussée et au 1er étage. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Tholonet : Studio dans résidence calme et arborée

Dans une petite copropriété verdoyante et paisible secteur Palette, studio de 21m2 composé d'un séjour/cuisine, salle d'eau avec WC séparés. Double vitrage, stationnement facile à proximité. Possibilité d'acquérir une cave et/ou une place de parking privative en option. A visiter sans tarder. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Antibes 3 pièces 67 m2

Exclusivité ! Au coeur du quartier résidentiel des Bréguières, découvrez ce bel appartement 2/3 pièces d'une surface habitable de 64,4 m² (55 m² loi Carrez) en rez-de-jardin de 282 m² magnifiquement arboré avec terrasse de 45m². Double exposition, Est et Ouest, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'1 chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. La copropriété sécurisée offre un cadre privilégié avec ses jardins paysagers et sa piscine. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 162 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Virginie NILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844854422 - .

Appartement T2/T3 Biarritz Côte des basques

A deux pas de l'océan, des Halles et des commerces de la rue Gambetta, cet appartement lumineux au second étage d'une bâtisse de 1910 vous offre : Une entrée spacieuse distribuant une pièce de vie lumineuse d'environ 25m² avec coin cuisine et terrasse de 4m² orientée sud. La chambre d'environ 12m² bénéficie d'une échappée mer et un d'un aperçu phare appréciables depuis ses balcons. La salle de bains comprend baignoire, vasque et fenêtre. WC indépendants et cellier / buanderie. Belle hauteur sous plafond (2.93m) et plusieurs points d'entrée de lumière. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité de créer une seconde chambre. Mode de vie tout à pied (plages, Halles et centre ville accessibles à pied). Rues piétonnes en été. Contactez-nous pour venir visiter ce bien. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

VILLA EN COURS DE RÉNOVATION AVEC PISCINE ET APERÇU MER

NOUVEAUTÉ AUX ISSAMBRES - Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette belle villa d'environ 148 m² habitables (160 m² avec les combles), idéalement située dans un quartier calme et recherché des Issambres. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière et ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 belles suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs. L'une d'elles bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse privative. Des combles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Villa offrant de belles prestations, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités des Issambres. Prix de vente : 1 199 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. À découvrir sans tarder en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

MAISON CENTRE-VILLE AIMARGUES

Duprat Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville sur le secteur d'Aimargues 30470. Cette maison de plain-pied de 71m2 se compose d'un salon, cuisine salle à manger, grande chambre de 24m2, salle d'eau et garage. Une cour extérieure vient également compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Possibilités de créer une deuxième chambre. D'un point de vue technique la maison comporte des ouvertures en pvc double vitrage et un chauffage au gaz. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au: 04 90 54 17 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

SOUS COMPROMIS : Dernier rang en bordure de pinède avec une vue panoramique des îles d'Or à Saint Mandrier : venez découvrir cette villa édifiée en 2012 dans un environnement recherché. Elle totalise 175 m2 habitables d'un seul tenant + une dépendance de 40m2 actuellement aménagée en salle de sport. Dès l'entrée nous avons sur le même niveau une chambre en suite suivie d'une belle pièce de réception 'dedans / dehors' avec cuisine américaine : toutes les ouvertures donnent sur la vaste terrasse panoramique donnant accès à la piscine sans vis à vis. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres supplémentaires avec leur salle de bains. Une quatrième chambre peut y être aménagée : cet espace est actuellement utilisé comme salon télé. Le niveau inférieur comporte un garage double donnant sur les vides sanitaires autorisant une importante capacité de rangement et stockage. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partout, volets électriques. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 6000m2 dont 1300m2 paysager et le reste en nature de pinède garantissant une absence de nuisances futures. Plus de renseignements au 04 94 14 04 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE TYPE 8 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT GRAND TERRAIN PRO

À Vendre Villa provençale avec piscine à débordement et vue panoramique près du #Golf Valcros, # La Londe-les-Maures Dans le cadre préservé et recherché du Domaine de Valcros, découvrez cette superbe villa de caractère, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Nichée sur un terrain de près de 2 000 m2, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et garantit une totale intimité. Une maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, conçue pour un confort optimal, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et un jardin aménagé accessible. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée généreuse avec des placards intégrés. Puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par la salle à manger baignée de lumière et donnant accès aux terrasses orientées sud et ouest. Et d'un salon spacieux offrant un panorama exceptionnel, surélevé d'un bureau en mezzanine. L'Espace nuit : Réparties sur deux demi-niveaux, compte 5 chambres dont deux en rez-de-jardin, (dont une suite avec un grand dressing) - Deux autres au niveau intermédiaire se partageant une grandes salles de bains. Enfin deux WC séparés et un espace indépendant une chambre, avec sa salle de douche et son WC privatif, idéale pour accueillir famille ou amis. Une buanderie complète cet espace. L' extérieur partout aménagé comprend de nombreux espaces :Une piscine à débordement de forme libre, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs terrasses aux expositions variées, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un bassin paysager avec poissons, apportant une touche zen au jardin. Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en plein air. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette propriété, entièrement clôturée accessible via un portail automatique et un portillon. Côté stationnement, un garage fermé et un grand abri voiture (3 places) offrent tout le confort nécessaire. Conclusion : Un havre de paix sans vis-à-vis, où charme et modernité se conjuguent parfaitement. Venez visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06 70 14 34 84 / 06 76 54 04 03.

Investissement rare dans un château, énorme potentiel de val

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier chez SPSB, vous propose cette magnifique propriété chargée d'histoire constituée d'un grand château, une grande annexe actuellement louée, une salle de cinéma et une maison de gardien pour un total d'environ 1700 m2. Edifiée sous Napoléon 1er en 1825, elle se situe dans un cadre idyllique de près de 3 hectares avec parc arboré (chênes et platanes centenaires) et étang contenant une fontaine ! Cette espace permet également de garer aisément un grand nombre de véhicule dans la propriété, indispensable pour une activité pérenne. Plusieurs exploitations différentes sont possibles (hôtellerie de charme, évènementiel et séminaires, location longue durée meublée en colocation de standing ou colocation séniors) dont certaines peuvent permettre d'attendre 500000EUR de chiffre d'affaires annuel selon mes estimations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un domaine avec un potentiel de développement exceptionnel. Caractéristique des différents bâtiments : - Château d'environ 1100m2 composé entre autres de 10 chambres et 2 appartements climatisés, 11 salles de bain, une grande salle de réception majestueuse, 3 salles de restauration, une cuisine professionnelle toute équipée (Matériels et plans de travail pro, poste de nettoyage, chambres froides, cave à vins, ...), sanitaires, buanderie... - Une grande annexe d'environ 400m2 climatisée constituée d'ateliers et bureaux actuellement loués 1800EUR par mois (le locataire restera ou quittera les lieux selon votre projet). - Une salle de cinéma d'environ 100m2 avec 130 places assises. - Une maison de gardien d'environ 90m2 avec cuisine, salon, 3 chambres et salle de bains. - Une chapelle. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette pépite une remarquable oeuvre architecturale ! A ce titre, notre pôle immobilier SPSB peut vous aider dans le montage et le déroulement du projet avec ses diverses prestations (suivi de chantier, aménagement intérieur, mise en location, gestion locative) et même vous accompagner clé en main selon votre souhait. Diagnostics réalisés le 24/04/2025 : DPE en A pour le château et en D pour la maison de gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les autres agences sont les bienvenues si vous avez des acquéreurs sérieux ! Prix de vente : 1 410 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Mas de caractère dans un environnement privilégié

Le Nid de Provence vous propose à la vente, dans un environnement privilégié, un mas de caractère entièrement rénové avec un soin particulier apporté aux finitions et au choix de matériaux de qualité. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Les verrières de style atelier offrent une agréable ouverture sur le parc paysager, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Une suite complète avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé dessert une suite mansardée avec sa salle d'eau privative, une chambre sous toiture, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante. Implanté sur un parc arboré de plus de 7 000 m², entièrement clos, vous trouverez plusieurs espaces ombragés permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine d'été, une piscine à débordement, un carport, un terrain de pétanque, complètent harmonieusement la propriété. Un bien rare où le charme de l'ancien s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'environnement. Pour plus d'informations, contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC n°942 321 167