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vente maison 4 Pièce(s)

COLOMARS - FRÉGHIÈRES Maison mitoyenne / Calme absolu / Vue dégagée sur les montagnes / Terrasses L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose en Exclusivité, dans un environnement privilégié et particulièrement paisible, cette charmante maison de ville mitoyenne d'une superficie de 97 m² répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les montagnes et de magnifiques couchers de soleil. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres et de deux salles de bains. Les parties nuit sont harmonieusement séparés des pièces de vie, offrant confort et intimité. Plusieurs zones de rangement viennent compléter le confort de la maison, notamment une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses offrant différents espaces pour déjeuner, se détendre ou simplement apprécier la vue et le calme environnant. Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Son emplacement permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER LINGUADOR - CASTAGNIERS - PISCINE - MAISON INDIVIDUELLE

Située sur les hauteurs de Castagniers, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette villa est édifiée sur un terrain de 1 897 m² aménagé en restanques et planté de 25 oliviers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, tous deux équipés d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et WC privatifs, d'un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8 × 4 m, de plusieurs espaces aménagés et d'un double garage fermé. La villa bénéficie également de nombreux rangements, du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité à EDF, générant un revenu d'environ 2 000 € par an. Les points forts : Environnement calme et vue dégagée Terrain arboré de 1 897 m² avec 25 oliviers Piscine et double garage Possibilité de 4 chambres Maison bien entretenue Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ? 320 m² habitables au charme authentique ? Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ? Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ? Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ? Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ? Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ? Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ? Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ? Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ? Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ? Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 pièces

Exclusivité, Saint-Martin-du-Var Maison individuelle de 80 m2 à rénover entièrement, sur un terrain de 1508 m2 Ce bien s'adresse principalement à des professionnels du bâtiment ou à des investisseurs avertis capables de gérer un chantier de rénovation et de sécurisation. État général et points techniques : Gros travaux à prévoir : Maison entièrement vandalisée suite à un squat - Arrêté de péril / Sécurisation : Réalisation obligatoire d'un mur de soutènement pour stabiliser le terrain, fosse septique à refaire. Environnement : Présence de deux poteaux électriques haute tension à proximité immédiate de la parcelle. Urbanisme : Aucune possibilité d'agrandissement ou d'extension de la maison actuelle. Aucune possibilité de découpe de la parcelle ou de création de plusieurs lots.

ALPES MARITIMES (06) NICE - A VENDRE VILLA ET PISCINE

URGENT ET NEGOCIABLE, NICE, située à 15 minutes de l'autoroute, moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m². Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle offre un cadre idéal pour se détendre. Dans ce contexte, vous allez pouvoir profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la piscine ou sur la terrasse tout en vous offrant une vue dégagée sur l'arrière pays niçois. La villa comprend 2 niveaux, elle est composée de vastes salons/salles à manger, d'une cuisine ourverte sur celle-ci, puis un couloir (sas) desservant les parties nuits avec 6 chambres dont une avec douche, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes. 3 garages complètent l'ensemble. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Superbe villa contemporaine de 400 m² à Colomars

Découvrez cette villa d'exception de 400 m² à Colomars, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, proposant neuf pièces spacieuses. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur de larges baies vitrées coulissantes, avec climatisation, cheminée moderne, domotique et fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La propriété dispose d'équipements haut de gamme : cuisine sur mesure, volets électriques, stores solaires, thermostat connecté, ventilation double flux, moustiquaires, éclairage extérieur, portail automatique, porte blindée, ainsi qu'un système d'alarme avec vidéophone et vidéosurveillance. L'Internet haut débit par fibre optique garantit une excellente connectivité. À l'extérieur, profitez d'une piscine élégante, terrain de pétanque, espace fitness, aire de jeux, barbecue, arrosage automatique et clôture sécurisée. Cette villa unique vous offrira une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Nice et de toutes les commodités, pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

COLOMARS - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 331 M² - PISCINE ET JARDIN DE 2 262 M²

Dans un secteur résidentiel calme de Colomars, à quelques minutes de Nice, cette propriété construite en 2010 offre environ 331 m² et une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Implantée sur un terrain arboré de 2 262 m² avec piscine, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun réparti sur deux niveaux. La partie principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de près de 50 m², une cuisine équipée, une buanderie et une terrasse. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un dégagement donnant sur le séjour. Deux terrasses, dont un solarium, prolongent cet espace. La seconde partie comprend, en rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de 23 m², une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Le niveau supérieur accueille une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. La propriété présente également un potentiel d'évolution : une extension d'une vingtaine de mètres carrés a été validée pour créer une pièce supplémentaire, selon les besoins : chambre, bureau ou salle de sport. Un espace de 15 m² peut par ailleurs être obtenu par la suppression d'une cloison. À l'extérieur, la piscine de 10,5 × 5,5 m, les nombreuses terrasses et le jardin arboré offrent un cadre agréable pour une vie de famille à l'année. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du jardin et de la piscine à différents moments de la journée. La configuration de la propriété offre ainsi plusieurs possibilités d'organisation, dans un environnement résidentiel paisible. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, avec un accès facile à Nice et à l'aéroport, cette propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eliza TORBICZ – Consultante – Agent commercial E.I. – RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Levans//Maison de village//4 Pièces//112 M²

Une maison de village pleine de charme, une jolie placette et une terrasse pour profiter des beaux jours ! Sur une petite placette à l'ambiance conviviale et familiale, découvrez cette charmante maison de village de 112 m², pouvant accueillir jusqu'à trois chambres. Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine et la salle à manger composent un espace accueillant pour partager les moments du quotidien. Un placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, une grande pièce à aménager en chambre selon vos envies côtoie une deuxième chambre, un dressing et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, une grande chambre de 35 m² au sol s'ouvre sur une terrasse de 6 m² : un joli coin pour prendre son café ou profiter d'un moment au grand air. Soignée et entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de travaux réalisés régulièrement, témoignant de l'attention portée par ses propriétaires. Du charme, de l'espace et une atmosphère chaleureuse… Une maison qui donne envie de poser ses valises. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

COLOMARS / SAINT-ROMAN – Maison 5 pièces de 118 m² avec jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit lotissement sécurisé de 6 maisons, découvrez cette agréable maison récente de 118 m², édifiée sur un terrain de 1 007 m². Lumineuse, fonctionnelle, et sans vis à vis, elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Chauve, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse exposée Est et un vaste jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de stationnement complètent le bien. Un environnement paisible, un lotissement récent et un accès rapide à Nice font de cette maison une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Villa d'exception, vue dégagée, calme absolu

En position dominante, sans aucun vis?à?vis et à moins de 20 minutes de l'aéroport de Nice, superbe villa contemporaine de 174 m² habitables complétée par 80 m² d'espaces aménagés, édifiée sur un terrain paysager entièrement clôturé. Construite avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables (huisseries aluminium, toiture traditionnelle à quatre pentes, sols Cotto d'Este, parquet collé, baies à galandage), elle offre un confort optimal : pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, VMC, alarme multizone, aspiration centralisée. Le niveau principal accueille un vaste séjour?cuisine de 89 m² ouvert sur les terrasses et la loggia abritée, une chambre de plain?pied une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière?cuisine et un cellier?dressing. À l'étage, deux chambres avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. En rez?de?jardin, un espace modulable de 78 m² comprenant salle de projection, salle de sport, salle d'eau avec WC, cave et garage double de 54 m². À l'extérieur, magnifique piscine en béton armé rénovée en 2021 (cascade, banquettes de relaxation, éclairage LED), pool?house équipé d'une cuisine d'été en lave émaillée Versace, terrasses couvertes et découvertes, pelouse, éclairage nocturne et arrosage automatique. Stationnements multiples et portail électrique. Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité. Diagnostic de performance énergétique : B-90 Emission de Gaz à effet serre : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980- 1370 euros. Copropriété de 14 lots, géré par ASL, Charges annuelles moyennes des lots de 220 euros. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Saint-Martin-du-Var//2 Pièces 29 M²

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

EXCLUSIVITÉ - VILLA RENOVEE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE - TERRAIN PLAT

COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès. Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété. La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes. Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités : - Boulangerie, épicerie, coiffeur, école et gare ferroviaire accessibles à pied - Lignes de bus facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centres commerciaux et grandes enseignes à quelques minutes - La ville de Nice et ses commodités sont rapidement accessibles. Les points forts Une propriété rare sur le secteur, répondant à de nombreux critères recherchés aux portes de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

COLOMARS / ST ROMAN – Maison individuelle 5P de 118 m² avec jardin et stationnements

Située au calme au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons construit en 2009, entourée d'oliviers centenaires, cette agréable maison familiale de 118 m² vous séduira par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 1007 m², elle se compose : Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Une cuisine, Une chambre avec salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bains avec WC à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de stationnement complètent ce bien. Les + : Petit lotissement récent et recherché (uniquement pompe de relevage en commun, €100 de charges par an), Environnement calme, Belle luminosité, Chambre de plain-pied, Terrain de plus de 1000 m², Fort potentiel extérieur, Proximité des commodités et accès rapides vers Nice. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Nice.