Mots-clés : 1 chambre bordeaux

Dans le secteur calme d'Ornano, en retrait de rue, appartement en duplex à l'étage d'une micro copropriété de deux lots principaux. La pièce de vie traversante, lumineuse, de plus de 40m², s'ouvre sur une grande terrasse de 26m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible. L'étage, avec un esthétique vitré et mansardé comprend trois chambres et deux salles de bains. Aucun travaux n'est à prévoir; l'intérieur comme l'extérieur sont très bien entretenus, avec l'agréable sensation d'être dans une maison individuelle. Rare dans le secteur, fermée par un grand portail occultant, une place de parking sécurisé complète l'offre. L' accès au centre-ville est immédiat avec tramway et nombreuses commodités à proximité

Maison bourgeoise aux prestations haut de gamme

Située dans le quartier du Tondu à Bordeaux, cette maison de fin XIXe aux prestations haut de gamme développe environ 350 m² habitables et propose des volumes généreux au coeur de la ville. Dès l'entrée, une première pièce permet d'envisager un espace nuit avec sa salle d'eau, un bureau ou un emplacement pour les vélos. Le rez-de-chaussée s'articule ensuite autour d'une très vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage. Les éléments d'époque ont été conservés et très joliment rénovée. Cet espace ouvert accueille un salon et une salle à manger largement baignés de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée toute hauteur de 7mètres qui crée un lien direct avec le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Dans son prolongement, un grand cellier complète l'organisation. À l'extérieur, le jardin dévoile un environnement calme avec un bassin d'inspiration zen agrémenté de poissons, apportant une atmosphère paisible à l'ensemble. Les espaces nuit se répartissent ensuite sur les étages.?Le premier étage accueille une suite parentale dotée de sa salle de bain avec douche et baignoire, une deuxième chambre en second jour, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Au deuxième étage, deux chambres avec possibilité d'une troisième se partagent une grande salle d'eau. À ce niveau, une terrasse de 20m2 surplombe les toits de Bordeaux, offrant un point de vue dégagé sur la ville. Une cave saine vient parfaire cette habitation. Par ses volumes et son organisation, cette maison propose un cadre de vie confortable dans un quartier recherché de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770 et 2470 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Hôtel Particulier avec jardin et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de 373m² qui a conservé toutes ses belles prestations d'origine. Un vaste hall d'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception traversantes d'environ 80 m² avec parquet en pointe de Hongrie, cheminée et boiseries ouvrant sur un agréable jardin bien exposé. La grande cuisine séparée avec arrière cuisine a également un accès au jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au second étage, 5 autres chambres. Le sous-sol avec un accès au jardin est entièrement aménagé et chauffé avec une salle de jeu, une cave et de nombreux rangements. Un garage double complète cette magnifique maison située proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1.186.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPORTING PICTY - Bordeaux - Cenon

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique.

Bordeaux centre Triangle d'Or Appartement 3 chambres

Appartement coup de coeur au pied du Triangle d'Or (100m), entre la place Pey Berland et les adresses les plus recherchées du centre-ville de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, cet appartement de 98 m2 Carrez réunit des qualités rares : 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle luminosité, une copropriété saine, de faibles charges, de nombreux rangements intégrés et une localisation premium à seulement 100 m des trams A, B et F. Traversant, l'appartement offre une distribution agréable et équilibrée, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux placards. Le salon et une première chambre donnent sur rue avec balcons, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, apportant calme et confort au quotidien. La plus grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries en bois double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en assurant un bon confort d'usage. La copropriété constitue un véritable atout. L'immeuble en pierre est très bien entretenu, sans travaux en prévision ni procédure en cours. Son fonctionnement est simple, avec un syndic bénévole, ce qui permet de conserver de faibles charges de copropriété. Un cadre rassurant, idéal pour un achat patrimonial au coeur de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, services, restaurants, écoles, collège, lycées et transports sont accessibles à pied. L'école maternelle Pas Saint-Georges, l'école élémentaire Vieux Bordeaux, le collège Cheverus ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel se situent à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant trois chambres en hypercentre, ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité dans une adresse centrale et recherchée. Le DPE est classé en C. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDERAN - PROCHE CENTRE ET PARC BORDELAIS

À quelques pas du très recherché centre de Caudéran et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette élégante maison en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage et un jardin d'accueil. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre directement à l'arrière d ela maison. Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de faire une quatrième chambre au rez-dechaussée. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale. L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 1 km, à 600 m à pied des commerces et de la place de l'église, à quelques pas des arrêt de bus 33, 72 et 2 ainsi que de la ligne de bus G. A quelques minutes, l'ensemble scolaire privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 600 mètres. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BAS CENON Aux Portes de BORDEAUX, à deux pas du TRAMWAY A

Idéalement situé à deux pas de l'avenue THIERS, à seulement quelques minutes du centre de BORDEAUX via le PONT de PIERRE, découvrez ce bel appartement T2 situé au second étage d'une résidence Récente et sécurisée Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia d'environ 10 2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une spacieuse chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec w-c. Une place de parking privative vient complèter ce bien. Les ATOUTS: Résidence Récente et sécurisé, loggia de 10 m2, grande chambre, place de parking, Tramway A et commerces à pied, ainsi que BORDEAUX Pour plus d'informations et visiter vous pouvez contacter LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Duplex - 69,37 m² - 3 pièces - Bordeaux Quai des Chartrons

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Maison À Vendre 2 chambres plain pied

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison de 2024 de plain-pied, située au calme à 5 min de Langon sur la commune de Saint Loubert. Sur presque 1200 m² de terrain clôturé, cette maison vous propose un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, elle est équipée d'un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau et d'un garage attenant isolé et plaqué. Possibilité d'une troisième chambre aménageable dans le garage. Assainissement individuel conforme. Double vitrage. Volets roulants électriques. Zone NON inondable Contactez Stéphanie Dupuy pour en savoir plus au 07 57 68 07 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 561

3 PIECES, TERRASSE, PARKING- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

*** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** Découvrez cet appartement familial comprenant DEUX CHAMBRES, une salle d'eau, un CELLIER et un séjour ouvert sur une TERRASSE privative. Une place de PARKING en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, combinant confort, praticité et qualité de vie. *** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** * Résidence neuve - Charges réduites *Éligible Prêt à Taux Zéro* * Plans, informations par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement.

L'une des plus grandes terrasses de Bordeaux - 192 m² !*

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis." Vous cherchez l'exceptionnel ? Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel . UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²) Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de : Un vaste séjour/cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur. Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique. LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ ! Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur plus de deux fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 30 Juin Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T2 de standing avec terrasse de 10 m² - Petite résidence confidentielle*

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Au sein d'une résidence intimiste de 8 logements, cet appartement propose un agencement optimisé : Vous bénéficierez d'une entrée pouvant accueillir de larges rangements, d'une chambre confortable avec un accès direct à une belle salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une large terrasse de 10 m². Les + : une pompe à chaleur air-air réversible, offrant une climatisation performante pour répondre parfaitement aux enjeux climatiques actuels. Situé dans un secteur prisé de La Bastide, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram E (à 350 m) , et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Idéalement situé - 3 pièces LUMINEUX + GRAND BALCON -

Ce 3 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 37m2, CUISINE INCLUSE avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur le balcon. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ouvertes sur le balcon et équipées de placards intégrés et fonctionnels. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande - disponible 7j/7 06 69 52 43 35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.