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Paris 7 - Place du Palais Bourbon - 2ème étage (Noble) - 93 m² - Immeuble XVIIIème

Dans un immeuble XVIIIème construit sur la superbe Place du Palais Bourbon, appartement de caractère d'une surface Carrez de 93 m² (106 m² au sol). Situé au 2° étage (étage noble de l'édifice) avec ascenseur, ce bien comprend : une entrée faisant office aujourd'hui de salle à manger, une cuisine adjacente avec son annexe, un salon avec grandes fenêtres ornées de volets intérieurs ouvrant sur des balconnets, parquets Versailles, cheminée fonctionnelle, et, en enfilade sur rue également, une suite principale avec dressing, baignoire, douche, toilettes. Coté cour, une deuxième chambre avec salle d'eau/wc, des toilettes indépendantes, très nombreux rangements. Beau volume pour ce bien offrant une hauteur sous plafond de plus de 3.60m, cheminée de style Louis XV dans le salon. Ce bien a su garder ses éléments d'origine, sa très belle adresse est rare. Très jolie vue sur le Palais Bourbon depuis son balcon. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Immeuble bénéficiant des services d'un gardien. Possibilité d'acquérir un box en supplément dans une rue à proximité. --------- --------- Au cœur du 7e arrondissement, ce quartier d'exception s'organise autour d'une place ordonnancée à la fin du XVIIIe siècle, dont plusieurs façades sont inscrites aux Monuments historiques, face au Palais Bourbon aujourd'hui siège de l'Assemblée nationale. Le secteur très bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, est situé à proximité des grands espaces de l'esplanade des Invalides, les berges de la Seine sont à quelques pas, tandis que le pont de la Concorde ouvre sur la rive droite. La rue de Bourgogne réunit commerces de bouche, boutiques de créateurs et tables gourmandes, et la place accueille une brasserie emblématique à la terrasse animée, prisée des riverains comme des personnalités politiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,480 €/an

Emplacement rare aux Gets, tout à pied

Rare à la vente, cet appartement bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la station. Situé au sein d'une résidence récente de standing, il offre un équilibre parfait entre le centre du village et environnement paisible. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, animations, remontées mécaniques et départ des pistes se trouvent à quelques mètres seulement. Sa position dominante lui permet de profiter d'une vue dégagée sur le village et les pistes, tout en préservant une atmosphère calme et privilégiée, particulièrement recherchée aux Gets. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son exposition sud-est, l'appartement offre des espaces de vie particulièrement agréables. La vaste terrasse-balcon filante, accessible depuis chaque pièce, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement du soleil, de la vue et de l'ambiance du village. L'agencement a été pensé pour le confort des occupants avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'une d'elles peut accueillir jusqu'à six couchages, offrant une capacité d'accueil idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Les annexes constituent un atout majeur : un grand garage privatif permettant de stationner deux véhicules et de stocker facilement l'ensemble de vos équipements de loisirs. Que vous soyez skieur, vététiste, golfeur ou amateur d'activités de montagne, vous bénéficierez d'espaces de rangement particulièrement appréciables. Une cave équipée d'un porte-skis et d'un sèche-chaussures vient compléter l'ensemble. Construit en 2017 et desservi par ascenseur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, vue, luminosité, calme, confort moderne, vastes espaces extérieurs et annexes généreuses. Un appartement d'exception au coeur des Gets, offrant également un excellent potentiel de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place des Etats-Unis

À deux pas de la place des États-Unis, immeuble en pierre de taille de standing, 2ème étage, appartement de réception de 138,6 m² Loi Carrez de type « parquet, moulures, cheminée », en très bon état général, doté d'une belle luminosité et de beaux volumes. Entrée avec rangements, vaste double réception de 60 m² traversante dotée d'un balcon, cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, également avec balcon, toilettes invitées, couloir, nombreux rangements intégrés, chambre d'enfant, salle de douche et suite complète (salle de bains, dressing et toilettes). Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking pour 63 000 € FAI. ------ Du Trocadéro à l'Alma, Chaillot est le 16e des perspectives : la tour Eiffel au bout de chaque avenue, le Palais de Tokyo, le musée Galliera, les hôtels particuliers de l'avenue du Président-Wilson, les immeubles de la rue de Longchamp et de l'avenue Kléber. Un quartier recherché par une clientèle internationale, où les vues se négocient autant que les mètres carrés. Chaillot est suivi par les agences Breteuil du 16e, qui l'encadrent et le parcourent chaque jour. Et c'est précisément ici que le réseau prend tout son sens. Un acquéreur suivi par nos agences à l'international, une famille reçue à Victor-Hugo, un vendeur de la place d'Iéna : chacun est mis en relation avec la bonne personne, parce que les conseillers du réseau se connaissent et travaillent de concert, avec précision et discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Un seul interlocuteur, tout un réseau qui travaille pour vous.

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* MAISON T4 AVEC JARDIN 269 M² PISCINABLE

À Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, découvrez cette maison neuve T4 de 82 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 269 m², sans vis-à-vis et piscinable. Le tram D se trouve à seulement une minute à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, l'Hippodrome du Bouscat et le Golf Bordelais sont également facilement accessibles. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et le vaste jardin arboré. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, jeux pour les enfants ou future piscine. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains. Deux WC indépendants, un cellier et plusieurs rangements facilitent la vie quotidienne. Deux places de stationnement ainsi qu'un local à vélos privatif complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Coup de coeur assuré - Sublime 3 pièces

Aux portes de Sophia Antipolis, Valbonne séduit par son cadre provençal authentique, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, entre village médiéval et nature préservée. Dans ce contexte prisé, cette résidence récente de grand standing propose un séduisant trois-pièces plein sud de plus de 61 m², agrémenté d'une généreuse terrasse de plus de 39 m², accessible depuis le séjour par une persienne coulissante. L'appartement s'articule autour d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 13m2, avec placards intégrés. Une salle de bains toute équipée avec baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et des WC séparés complètent la distribution. La résidence est desservie par un ascenseur, garantissant un confort d'usage au quotidien. Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Stationnement privatif en sous-sol (allotement obligatoire) : 31 000 € 1 Cave privative (allotement obligatoire) : 7 000 € Prix total : 397 000 € stationnement inclus Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 66,10 m², situé au 4e et dernier étage, offrant de beaux volumes et un agencement confortable. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une généreuse pièce de vie de 30,20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,17 m² et 10,94 m², une salle de bains de 5,01 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement particulièrement agréable pour ceux qui recherchent un dernier étage, de beaux volumes et un extérieur, tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Les + : T3 de 66,10 m² 4e et dernier étage Pièce de vie de 30,20 m² Balcon Salle de bains WC indépendant 72,54 m² de surface totale avec le balcon Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Belle Maison familiale, 5 chambres avec garage et jardin

Cette vaste maison familiale (200 m2 utiles) est située dans une commune dynamique avec commerces et tous services, à 15 min de Perpigan et des plages. Maison bourgeoise, séjour cathédrale et bel escalier, moulures et alcôve. Jardin 3 faces arboré et terrasses carrelées tout autour de la maison, espace barbecue, porche d'entrée couvert... avec ses deux étages, elle se remarque indéniablement. L'entrée dessert une cuisine séparée avec cellier attenant et accès terrasse avec barbecue ( travaux de peinture en cours, voir photo IA ). Repas en famille à l'intérieur comme à l'extérieur. Garage et WC de courtoisie accessibles par le couloir d'entrée. La pièce de vie modulée en un beau séjour cathédrale lumineux qui bénéficie d'une double exposition sud-ouest et d'un espace salon cosy, en alcôve avec cheminée insert. Le grand escalier conduit au premier : le dégagement y distribue la suite parentale de 19 m2 avec petite salle d'eau et un balcon loggia avec rangements. Suivent 2 chambres et un bureau, des rangements, et une salle de bains de de 7 m2. Un autre escalier monte au second où 2 autres chambres mansardées de 9 m2 et 23 m2 et une salle de bains avec WC, plus un dressing permettent de loger confortablement amis et famille. Le garage de 26 m2, la buanderie-atelier 16m2 et une annexe de 10 m2 offrent vraiment de belles fonctionnalités. Vous apprécierez : Son intérieur bourgeois, hauteur sous-plafond, moulures, portes de séparation à petits carreaux, est actualisé. Ses huisseries double-vitrages partout et volets catalans en Aluminium sont isolants et sans entretien. La climatisation dans le séjour, la cuisine et les chambres. Le confort sanitaire : 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes. Le stationnement facile devant le garage (2 véhicules) et dans la rue. L'installation photovoltaique qui permet de réduire le coût de l'énergie de cette grande maison. Grande famille, recomposée ou pas, la commune de Bages offre tous les services nécessaires au quotidien et même plus (loisirs, sports, restaurants et bars, piste cyclable et balades dans les vignes et chemins aménagés) à proximité de tout. Commune montante, dynamique et stratégiquement localisée pour les actifs comme les retraites. Pour visiter cette villa, contactez dès à présent Laurence CHAIX au 06 30 86 27 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 7 - GROS CAILLOU - 127M2 - 2 CHAMBRES - VUE TOUR EIFFEL

Localisé en face de la tour Eiffel, dans un immeuble en pierre de taille. L'appartement se compose d'un double séjour avec parquet, moulures et vue sur la tour Eiffel. Il comprend deux chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes, et l'autre avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Il dispose également d'un "bow-window" dans chacune des chambres, avec de nombreux rangements. Ce bien offre de beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète. Une cave est également mise à disposition. L'immeuble se situe à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Seine. La gare RER C Pont de l'Alma est à environ six minutes à pied, et le métro Alma-Marceau (ligne neuf) se trouve de l'autre côté du pont de l'Alma. Les boutiques de la rue Saint-Dominique et les commerces de bouche de la rue Cler sont accessibles à pied. Visuels : simulations d'aménagement réalisées par IA, l'appartement étant vendu à rénover. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,568 €/an - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

Le Mondial – Nouvelle résidence de standing au centre de Menton · Bureau de vente ouvert

Au cœur de Menton, au 12 rue Partouneaux, prend vie le nouveau programme résidentiel Le Mondial, un projet exclusif qui allie tradition et innovation. L'immeuble, actuellement composé de deux étages, sera entièrement reconstruit et surélevé sur six niveaux, tout en préservant et valorisant sa façade historique, véritable témoignage du patrimoine architectural de la ville. La nouvelle construction sera réalisée conformément à la réglementation RE2020, garantissant de hautes performances énergétiques, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal en toute saison. Le projet comprend 22 appartements, du studio au quatre-pièces, avec deux niveaux de parking sous sol et des caves privatives. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2028 L'emplacement est privilégié : à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et 200 mètres du Casino, au cœur de la vie citadine. Le Mondial représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien de conception contemporaine, capable de conserver le charme du passé tout en offrant le confort des constructions modernes. Avec le bureau de vente déjà ouvert sur place, il est possible de découvrir le projet en détail et d'étudier les différentes solutions d'habitation disponibles. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour réserver votre appartement et garantir un investissement de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

BEAU 2 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES & GARAGE FERMÉ

Cannes. Quartier petit juas. Appartement/terrasses au calme absolu d'une résidence de standing au cœur d'un parc paysager. Situé dans le quartier résidentiel recherché du petit juas, au calme absolu dans une impasse, au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'une résidence de standing dotée d'un superbe parc paysager : bel appartement traversant de deux pièces principales, d'une superficie de 58 m², récemment rénové, bénéficiant de deux espaces extérieurs au calme et bien orientés. Entièrement climatisé, il comprend une entrée avec placards, un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse dotée d'une vue dégagée sur la californie et super cannes. La cuisine ouverte donne accès à une seconde terrasse, au calme, entourée de verdure. l'espace nuit comporte une chambre de 13 m² climatisée et orientée plein sud, sans vis-à-vis, un grand dressing, et une salle de douche. Des toilettes indépendantes. Nombreux placards et penderies. Environnement sécurisé particulièrement recherché. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. À seulement 15 minutes à pied de la croisette, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité des commodités.

Bordeaux-Caudéran-Maison familiale avec jardin, piscine et garage

Bordeaux-Caudéran, Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne d'environ 215m², implantée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 980 m² avec piscine idéalement située à proximité du centre de Bordeaux-Caudéran, des commerces, des transports et des établissements scolaires Tivoli, l'Assomption et Grand Lebrun. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une lingerie une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de deux accès indépendants offrant la possibilité de dissocier facilement un espace professionnel du reste de l'habitation. À l'extérieur, le vaste jardin arboré accueille une piscine. Un grand garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Rare (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MURS COMMERCIAUX - HOTEL- BAR - TABAC - PRESSE Commerce esse

POURQUOI INVESTIR ICI ? 1. MONOPOLE ? Zéro concurrence = clientèle garantie 2. LOCALISATION ? 4 villes majeures à moins de 35 km 3. PRIX ? 85 900 EUR = opportunité rare 4. REVENUS ? Multi-activités + occupation = rentabilité immédiate 5. SÉCURITÉ ? Activités réglementées protégées Monopole tabac/presse = revenus pérennes et sécurisés 6. POTENTIEL ? Développement hôtel + restauration ATOUTS MAJEURS POUR UN INVESTISSEUR : ? Double exploitation possible : o Commerce de proximité (bar, tabac, presse, FDJ, PMU, snacking) o Hôtel 7 chambres : potentiel d'hébergement touristique ou professionnel ? Emplacement stratégique : o Coeur de village, visibilité maximale Accessible rapidement depuis 4 villes importantes o 10 rue de l'Hôtel de Ville : position centrale stratégique avec visibilité maximale Bassin de 200 000+ habitants dans un rayon de 35 km o Clientèle locale et de passage Flux de population garantis CONTEXTE ÉCONOMIQUE LOCAL FAVORABLE Territoire dynamique : o Agriculture, élevage (clientèle professionnelle rurale) o Artisanat et PME locales o Tissu associatif actif o Communes péri-urbaines en développement Tendances porteuses : o Exode urbain post-Covid vers campagne o Installation néo-ruraux et télétravailleurs o Besoin croissant services de proximité o Valorisation du 'local' et commerce de village PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES GRANDS PÔLES URBAINS Un emplacement au carrefour de 4 villes majeures : PARTHENAY ? 15 km (15 min) - Zone d'emploi dynamique, Flux quotidiens de travailleurs BRESSUIRE ? 25 km (20 min) - Pôle commercial et industriel important, Clientèle de proximité élargie NIORT ? 35 km (30 min) - Capitale française de la Mutualité, Milliers d'emplois tertiaires, Clientèle professionnelle pour l'hébergement POITIERS ? 55 km (45 min) - Université 28 000 étudiants, Technopôle du Futuroscope, Noeud autoroutier A10 AVANTAGES STRATÉGIQUES DE LA LOCALISATIONTRIPLE CLIENTÈLE GARANTIE : Population locale fidèle - Habitués quotidiens Services de première nécessité (tabac, presse, bar) Professionnels en déplacement - Commerciaux, artisans, techniciens Flux pendulaires domicile travail - Trajets quotidiens Parthenay ? Niort ? Bressuire CADRE RURAL ATTRACTIF : o Campagne des Deux-Sèvres préservée o Attractivité croissante (télétravail, néo-ruraux) o Demande forte pour commerces de proximité o Qualité de vie recherchée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ???? Contactez-moi ????Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par DOCHE Béatrice - EI - NoRSAC: 911 119 212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabanon sur terrain de 4250m2 à Mlaucène

Dans un environnement calme et verdoyant de Malaucène, à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez ce charmant cabanon de loisir à restaurer, implanté sur un beau terrain de 4 250 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité du village tout en profitant d'un cadre naturel préservé, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer et profiter de la campagne. Un ancien bassin, présent sur le terrain, pourra notamment permettre de constituer une réserve d'eau pour l'irrigation. Le cabanon nécessite d'importants travaux de restauration et permettra aux amateurs de nature et de projets de redonner vie à ce lieu plein de potentiel. L'ensemble est situé en zone agricole (zone non constructible), ce qui exclut toute possibilité de construction nouvelle ou de raccordement aux viabilités. Une belle opportunité pour les amoureux de nature à la recherche d'un espace de verdure aux portes du village, idéal pour se mettre au vert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.