Mots-clés : 1 ha charente

MAISON DE MAITRE

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400m2, Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175m2 de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. A l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20m2 pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA de CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison Royan 5 pièce(s) 105.72 m2

ROYAN - Située dans un environnement pavillonnaire, à seulement quelques minutes du centre et des commerces de Royan, cette maison saura vous séduire par ses prestations et son état irréprochable. D'une superficie habitable de 105m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée en SUD. Maison clé en main. A découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Georges-de-Didonne. Maison 3 chambres avec garages. Pr

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la lisière du quartier de Vallières (à Saint-Georges-de-Didonne) et celui du Parc à Royan. Édifiée sur une parcelle de 577 m2, elle offre une surface habitable d'environ 107 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall de 15 m2 distribue les pièces de vie. Le salon-séjour de près de 30 m2 s'ouvre directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès pratique à une buanderie et aux diverses annexes. L'étage : Le palier dessert un espace de 15 m2, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Ce niveau propose également une salle d'eau et, véritable atout, un accès à un toit-terrasse prêt à être transformé en solarium avec vue dégagée, idéal pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Côté stationnement et stockage, le bien dispose d'un garage simple, d'un vaste double garage ainsi que d'une cave de 20 m2. Une maison saine et fonctionnelle n'attendant que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain pied avec commerces à pied et plages à 6km

Située dans un environnement calme et recherché des Mathes, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² séduira par sa fonctionnalité et son beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 317 m², offrant un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À seulement 600 m des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, accessible par pistes cyclables, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. À proximité des écoles et des plages de la côte royannaise, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances que pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison 92 m2 à rénover divisée en 2 appartements, terrain 38

Maison des années 60 d'une surface de 92 m2 à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuellement divisé en deux appartements est édifié sur un terrain clos de 382 m2. Un premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un deuxième appartement de 56 m2 avec balcon se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est possible de réunir ces deux logements pour n'en faire qu'une seule habitation. Un agrandissement de 50 m2 est également réalisable sur la parcelle. Un abri de jardin complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Maison de charme à Nieul sur Mer - 4 chambres - piscine - garage

Maison de charme en pierre - Cœur de Nieul-sur-Mer (17137) À l'abri des regards, en plein cœur de Nieul-sur-Mer, découvrez cette superbe propriété de caractère où le charme de la pierre s'exprime aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, volumes et douceur de vivre. La maison développe environ 176 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 23 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon/séjour, une cuisine semi ouverte, une salle à manger, un bureau, un cellier, un WC. Côté nuit, vous trouverez : o 3 chambres, dont une suite avec salle de bains privative et dressing o Une seconde salle d'eau pour les autres chambres À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Une parcelle de plus de 900 m², entièrement arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Vous profiterez également : o D'un magnifique préau de 80 m², véritable pièce de vie extérieure o D'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement o D'un garage double de 30 m² Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, à deux pas du parc, des commerces et des écoles. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Référence agence : 9525

Appartement Royan 4 pièce(s) 63.01 m2

Appartement rénové au coeur de Royan, Emplacement idéal ! Situé en plein centre de Royan, à deux pas des commerces, du marché central et des plages, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût en 2018. D'une surface de 63m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder ! (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 230.00 euros.

Terrain à bâtir 200m2 Meschers.

17 Charente Maritime, tout proche Royan au coeur du village typique de Meschers sur Gironde. Rare terrain à bâtir infividuel proche commerces (ouverts à l'année) port, plages. Les 200m2 conviendraient pour la construction d'une résidence secondaire ou principale. Emplacement calme, très recherché en centre ville, ou les terrains à bâtir sont inexistants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 78 M2, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, CHAI

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison de village située à Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 78 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9,65 m2 desservant un salon de 17,65 m2, une cuisine d'environ 14,90 m2 et une salle d'eau de 2,80 m2 avec WC ; à l'étage, un palier mène à deux chambres de 9,30 m2 et 9,15 m2 (légèrement mansardée), un bureau de 7,35 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs. Un petit chai attenant à la maison accueille le chauffe-eau ainsi que les branchements pour machine à laver. Ce bien, sans extérieur attenant, bénéficie néanmoins d'un terrain non attenant d'une superficie de 278 m2 à environ 250 m. Situé à seulement 18 km des premières plages. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans résidence fermée, avec stationnement, T1 bis, située à

NIORT CENTRE - T2 DE 23,85 m² LOUÉ AVEC PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée. BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE ? Bail en cours depuis le 3 avril 2019 ? Loyer : 329,33 € hors charges ? Charges locatives 24€/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide) ? Loyer charges comprises : 353,33 € ? Rentabilité brute : environ 5,7 % par an* Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité. Les atouts de ce bien : ? Résidence fermée et sécurisée ? Une place de stationnement privative incluse ? Rez-de-chaussée pratique ? Chambre séparée ? Locataire en place depuis 2019 (bail fiable) ? Emplacement central prisé ? Investissement clé en main Caractéristiques : ? Type : T1bis ? Surface : 23,85 m² ? Étage : Rez-de-chaussée ? Loyer HC : 329,33 €/mois ? 24€/mois de charges Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. *Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980565667 RCP BEAZLEY Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pavillon plain-pied 2 chambres et jardin

À seulement 2600 m du centre bourg de Saint-André-de-Lidon et de ses commerces, 20 kms des premières plages de Meschers-sur-Gironde ou de Saintes et 1h30 de Bordeaux par l'autoroute A10, votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce pavillon de plain pied de 84 m2 habitable comprenant une pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec coin cuisine, un dégagement, 2 chambres avec placards de 9,90 m2 et 9,20 m2, une salle d'eau de 4,95 m2 avec douche, vasque et sèche-serviettes et un WC indépendant. Un cellier et une terrasse complètent le bien, sur un terrain clos et arboré de 1050 m2, au bout d'une ruelle avec vue sur la campagne. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques. La taxe foncière est de 390 euros par an. Pour plus de renseignements ou bien pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Grézac, Montpellier-de-Médillan, Cozes, Epargnes, Gémozac, Cravans, Meursac et alentours... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle grande maison charentaise complètement rénovée à vendre près de SAUJON .

A 300 m du premier voisin, vous bénéficiez du calme de la campagne saujonnaise à seulement 5mn de toutes les commodités. La superbe rénovation de cette charentaise vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos à 20 km de la mer. Idéale pour une famille , sur 230 m² vous avez à disposition 8 pièces dont 5 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée. Comme dans les magazines de décoration une suite parentale s'ouvre sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda spacieuse. Vous allez y profiter d'une pause café ( ou thé ) ou même d'une petite sieste bien méritée, face aux arbres du jardin et à l'espace jeux des enfants. Le séjour de près de 50 m² sera le cadre de bons moments de convivialité devant l'insert de la cheminée ou autour de la table généreuse. Pour une performance énergétique optimale, un chauffage par aérothermie et l'eau chaude thermodynamique équipent le bien. La praticité n'est pas oubliée, avec une grande buanderie équipée de larges placards et une réserve ouvrant sur la cour . A l'extérieur, une piscine bordée de travertin et son local technique vous promettent du bon temps les jours ensoleillés. De plus, un grand garage fermé avec une belle hauteur, un stationnement extérieur pour 3 véhicules avec une prise de recharge électrique complètent cette propriété. La parcelle clôturée et arborée sera un espace de jeux et de détente en toute sécurité pour les enfants et les animaux. Bien sur les prestations sont à la hauteur du standing avec des fenêtres en PVC double vitrage, des tomettes, une alarme, la fibre optique et les panneaux solaires. Contactez nous pour ne pas regretter cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)