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La grande maison de Maître en pierre

A seulement 15 minutes de Libourne et 4 minutes de Guîtres, cette maison de maître en pierre déploie tout son caractère au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Élevée sur une généreuse surface habitable, elle se distingue par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Le terrain, agrémenté d'un jardin arboré, offre un cadre propice à la détente et aux instants partagés en extérieur. A l'intérieur, chaque pièce révèle l'élégance de l'architecture ancienne. Le hall d'entrée dessert de vastes salons baignés de lumière, où parquet massif et moulures apportent une atmosphère raffinée. La distribution harmonieuse permet d'accueillir des espaces de réception adaptés à la vie de famille comme aux moments conviviaux grâce à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'authenticité du bâti se conjugue ici à des prestations soignées, garantissant un confort quotidien. L'étage est quant à lui réservé à cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau au charme incontestable ou famille et amis sauront trouver leur place. Les extérieurs prolongent le charme de la demeure. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une végétation mature et des espaces qui invitent au repos. Terrasses, allées et espaces ombragés dessinent un environnement serein où profiter pleinement des beaux jours. Dépendances et carport complètent le tout. La proximité immédiate des commerces de Guîtres, des établissements scolaires et des infrastructures de Libourne renforce l'attractivité de la localisation, conciliant calme et praticité. Singulière par son cachet et sa structure, cette maison de maître illustre parfaitement l'esprit d'un bien atypique. Elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison d'architecte vue sur mer, collines et golf

Dans l'écrin verdoyant à La Londe-les-Maures dans le Var, cette villa d'architecte totalise 320 m² s'épanouit sur un terrain paysager de 1 300 m², offrant une vue panoramique saisissante sur la mer, le golf et les collines environnantes. Sa silhouette contemporaine dialogue avec la nature et invite à la quiétude. Extrêmement bien pensée pour conjuguer volumes, confort et lumière, la propriété dévoile, de son ascenseur privatif, un vaste espace de vie de 90 m² prolongé par une cuisine contemporaine aux lignes épurées et aux espaces fonctionnels. La suite parentale d'une superficie totale de 50m2, orientée plein sud, invite au calme avec son large dressing sur mesure et sa salle de bain donnant sur le jacuzzi et la piscine. À l'étage, une suite, baignée de lumière, s'ouvre sur un solarium intimiste, tandis qu'un spacieux appartement T2 indépendant en rez-de-jardin offre un espace idéal pour accueillir proches ou invités dans deux suites parentales. À l'extérieur, de larges terrasses invitent à la détente face à la mer, entre piscine scintillante et coins ombragés propices à la contemplation. L'environnement, paisible et préservé, permet de savourer la douceur du Sud en toute sérénité et à tout moment, des levers aux couchers de soleil. À quelques minutes des plages, du golf et des commodités, cette propriété se distingue par son caractère singulier et son élégance, pensée pour une vie tournée vers le confort et la lumière. CLASSE ENERGIE : C 119 kWh/m2. an - CLASSE CLIMAT : A 3kg CO2/m2. an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2160 € et 2980€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marie Laure VASSAS 06 20 00 57 25 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Maison Sanary Sur Mer 3 pièce(s) 90 m2

L'agence Stéphane Plaza de Six Fours/Sanary vous propose, à Sanary, à proximité des écoles et des commerces. Dans un quartier résidentiel avec accès sécurisé par un portail motorisé, une villa T4 comprenant : une entrée, salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cuisine séparée à rafraichir, wc. Véranda et cellier/buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Côté extérieur, le jardin comprend une piscine, une terrasse couverte, et de l'espace pour stationner deux véhicules. Le bien est équipé de la climatisation. Bien rare sur Sanary, à découvrir rapidement ! Pauline ROBILLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887664266 - TOULON.

Studio cosy avec balcon ascenseur remblai de la BAULE

Le cabinet MACE vous propose ce studio cosy, avec balcon sur jardin, prêt à être habité immédiatement. Situé dans un immeuble emblématique sur le remblai de La Baule, il bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités et de la plage. À l'entrée, un dégagement équipé d'un placard dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une kitchenette escamotable et parfaitement intégrée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Le studio dispose d'un agréable balcon de 4 m2, offrant une vue verdoyante sur le jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Rafraîchi en 2022, ce studio est idéalement situé sur le célèbre remblai de La Baule, à proximité des commerces, des transports et de la plage. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades à la mer ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié, propice à la détente et au bien-être. N'attendez plus pour visiter ! La copropriété compte 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 532EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 129320 EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA CONTEMPORAINE - PAU QUARTIER TRESPOEY

PAU Trespoey, spacieuse villa contemporaine, plein sud, très belle vue sur les Pyrénées. Grand jardin paysagé de 2 100 m2, restauration haut de gamme et nombreux atouts. Sur 2 niveaux, elle comprend 7 pièces sur une surface habitable de 182 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, cuisine, buanderie, double réception de 49 m2, 2 grandes chambres, salle de bains et grande terrasse tournée vers la montagne. Au premier étage : grand palier, 2 belles chambres dont une avec balcon terrasse et salle d'eau. Atelier, cave, bassin d'agrément et garage. Idéalement placée et calme absolu. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 136 euros et 4 242 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE À RÉHABILITER - 1800 - MAISON FARGUES SAINT HILAIRE

Érigée au XIXe siècle, cette maison de maître développe près de 360 m² habitables, au sein d'un environnement naturel remarquable, ponctué de mûriers pluricentenaires. Rare par sa surface, sa structure et son authenticité, elle constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation élégante et singulière. Derrière sa façade à l'élégance intemporelle, l'intérieur révèle des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable, et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière. La pièce de vie principale, double et traversante, est rythmée par une cheminée ancienne fonctionnelle et un insert, dans une atmosphère chaleureuse et apaisée. La cuisine indépendante, prolongée d'une vaste salle à manger, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. Ce niveau accueille actuellement six chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau. La configuration permet une modularité complète selon les besoins : suites, bureaux, espaces de réception ou de création. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et sanitaires surplombe le jardin, dans une ambiance de calme absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 800 m² accueille une piscine creusée, à rénover, intégrée harmonieusement à ce décor de nature et d'histoire. Les arbres, dont certains âgés de plus de deux siècles, confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare, une profondeur qui se transmet. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent s'inscrire dans une démarche de restauration exigeante, où chaque choix architectural devient un hommage au passé, au service d'un art de vivre résolument contemporain. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mas provençal, entre Alpilles et Arles

Nous vous invitons à découvrir ce joli mas rénové niché entre Alpilles et Arles, au cœur de la campagne verdoyante, à proximité de villages ayant conservé leur âme provençale ; et à vous imprégner de son atmosphère accueillante où authenticité et art de vivre provençal sont les maitres mots. Ses volumes généreux et baignés d'une belle luminosité grâce à une orientation plein sud, s'ouvrent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine en couloir de nage de 12mx3m. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une belle pièce d'accueil (actuellement utilisée comme salle de billard et bibliothèque) avec à sa droite un très grand salon séjour avec cheminée donnant lui-même accès à la cuisine et son arrière-cuisine (ou buanderie) et, à gauche du hall d'entrée : une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou chambre). Au premier étage depuis le salon : une grande chambre mansardée, et au premier étage depuis la hall d'entrée : deux chambres et une salle de bains. Au nord, un magnifique patio, ou atrium, avec en son coeur un bassin romain offre fraîcheur et ombrage grâce à sa galerie de circulation ouverte. Autres atouts de la demeure : un atelier de peinture, poterie, ou autre un grand garage de plus de 70 m2 une salle de yoga un T1 indépendant. situation en campagne mais non isolé (possibilité de joindre le centre historique d'Arles en 30 minutes à vélo). Entouré de verdure, ce lieu invite à la douceur de vivre avec sa tonnelle ombragée, son jardin paysagé et sa piscine, sans oubli son superbe patio avec bassin. A découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur.

TRIANGLE D'OR - JOLIE VILLA AVEC PISCINE

CAP FERRET - Notre Agence est ravie de vous présenter ce petit joyeux situé dans un quartier très demandé, e triangle d'or du Cap Ferret. Aux abords des 44 hectares, en Zone blanche, cette jolie villa au style Ferret Carpien équipée d'un garage et d'une piscine, n'attends plus que ses nouveaux propriétaires. A l'intérieur, vous y trouverez un esprit familiale et cocooning, avec une cuisine ouverture sur la pièce de vie et la salle à manger. 3 suites complètent ce bien, une buanderie et un superbe jardin exposé sud-ouest. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements.

À Deux Pas du Bassin – Maison de 100 m² avec Jardin et Garage

Michael Zingraf Real Estate présente cette maison située à La Teste-de-Buch, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de trois chambres, d'un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine attenante et de deux salles d'eau. Le garage complète l'ensemble. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes seulement des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et tranquillité d'un quartier résidentiel. Le Bassin d'Arcachon est un lieu unique où l'océan et la forêt se rencontrent. Ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles en font un environnement privilégié. Idéal pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

CHARMANTE ECHOPPE EN PARFAIT ETAT AVEC STUDIO INDEPENDANT A

Découvrez le charme de cette belle échoppe typiquement bordelaise, idéalement située à MERIGNAC MONDESIR proximité SAINT AUGUSTIN, alliant authenticité et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, se prolonge sur une véranda de qualité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, salle d'eau, wc indépendantr, une buanderie et un cellier. A l'extérieur, un agréable jardin sans vis à vis offre une terrasse conviviale parfaite pour profitez des beaux jours. Un STUDIO indépendant de 25 m2 complète l'ensemble.Une véritable opportunité pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, et salle d'eau wc. Un jardin d'accueil et un garage viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Le Bouscat - Barrière du Médoc - Maison de 158 m² - Jardin - Garage

À proximité de l'avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison en pierre de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage. Entrée au 1er étage desservant un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, galerie, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. En rez-de-chaussée, atelier pouvant servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, salle d'eau, cellier et jardin d'hiver. Une annexe complète l'ensemble.

MAISON BOURGEOISE EN PIERRE DPE B BORDEAUX PARC BORDELAIS 5

Notre agence 'La Clé du Patrimoine' a le privilège de vous présenter cette maison en pierre en DPE B parfaitement isolée d'une surface de 115 m2, idéalement située dans le quartier très recherché 'Parc Bordelais' à Bordeaux Caudéran. L'emplacement est parfait, proche de toutes les commodités, commerces, ensemble scolaire Sainte Marie Grand Lebrun, transports en commun. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Bordeaux grâce aux transports en commun, en bicyclette ou même à pied. L'arrêt de bus à haut niveau de services G 'Grand Lebrun' est à 1 minute à pied. L'arrêt de tram le plus proche COURBET est à environ 10 minutes à pied ainsi que l'arrêt de Bus 23 'Parc Bordelais'. Cette maison bourgeoise est très fonctionnelle et parfaitement adaptée pour une famille. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon suivi d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards, four, plaque, hotte) donnant sur le jardin sans vis à vis d'environ 40 m2 , d'une chambre de 14 m2 environ orientée Sud, d'un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres (10 m2, 10 m2 et 12 m2 environ) dont une suite parentale avec placards, salle d'eau et terrasse de 5 m2. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant se situe à l'étage. Une grande cave entièrement isolée en sous sol de 33 m2 permet d'avoir de nombreux espaces de rangement, buanderie, bricolage.... Possibilité de garer un petit véhicule dans le jardin d'accueil devant la maison. Possibilité de garer un second véhicule devant le portail. Les travaux réalisés en 2023 : isolation des combles, de la cave, chauffage (pompe à chaleur avec radiateurs en fonte). Volets roulants électriques, double fenêtre et double vitrage. Taxe foncière : 1980 euros Chauffage gaz. DPE B. GES A

CHARTRONS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CO-EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Au cœur du quartier des Chartrons, proche du Jardin Public et à proximité immédiate de la place du Marché des Chartrons, découvrez cet appartement d'exception de 100m². Rénové avec élégance et raffinement, il offre deux chambres spacieuses, une terrasse privée ensoleillée, et des finitions haut de gamme. L'harmonie parfaite entre volumes généreux, et prestations de prestige. Une opportunité rare, disponible en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.