Mots-clés : 10 2

Votre T3 Confort + loggia !

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 62 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T3 Confort avec terrasse de 17 m² !!

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A - arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre Appartement T4 avec grande terrasse de 22,65 m² !

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Cet appartement T4 de 96 m², vous offre une expérience résidentielle unique alliant confort haut de gamme et luminosité. Le cœur de cet habitat est un superbe ensemble Séjour/Cuisine de plus de 36 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 22,65 m², créant un prolongement naturel vers l'extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,75 m² avec sa salle d'eau privée. Un dégagement distribue deux autres grandes chambres , complétées par une salle de bain indépendante, des WC séparés et un cellier pratique. Une localisation stratégique : situés à seulement 400 mètres des parcs aux Angéliques, Suzanne Lenglen et Eiffel, vous profitez de nombreux aménagements sportifs et des berges de la Garonne à 5 minutes à pied, tandis que le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes à vélo, l'arrêt de tram et de bus de la Place Stalingrad à 10 minutes à pied, des lignes de bus à 300 mètres, et un accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean à 500 mètres. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Prix affiché en TVA réduite (éligibilité à vérifier). Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T3 Duplex de 75 m² avec terrasse -- Résidence confidentielle

« Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain. » Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide. Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau bas : Une entrée avec dégagement de 7 m². Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse. Une première chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Au niveau haut : Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant. Une deuxième salle d'eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage. Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) + 1 place offerte jusqu'au 31 Octobre ! « Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. » Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande - Yann.

Votre T3 Confort + loggia !

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 63 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T3 Confort + loggia ! EXCLUSIVITE BRS !**

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 62 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Lot disponible uniquement sous le dispositif du BRS (éligibilité à vérifier). Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LANCEMENT : Votre T3 d'exception - Vue Lac et Montagnes !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception, Ce superbe T3 de plus de 81 m² habitable (situé au 2e étage) se distingue par une architecture audacieuse et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 33 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes fonctionnelles de plus de 10 m², comprenant un balcon conçue comme un véritable salon d'été, complétée par un cellier de rangement pratique accessible depuis le séjour. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale de près de 15 m² avec un espace dressing dédié, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 13 m² équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet espace de repos. L'organisation intérieure est pensée pour une fonctionnalité optimale avec une buanderie séparée , une entrée séparée et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant une qualité de vie rare aux portes de Perpignan. Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

**DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS**

**t5 dernier etage terrasse revenu à la vente sur le dernier programme du centre-ville livraison 2028** cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce t5 de 130m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour cathedrale lumineux ouvert sur terrasse de 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la terrasse, 2 sde, 1 sdb/wc et 1 wc indépendant. 2 parkings nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS**

**t5 dernier etage terrasse revenu à la vente sur le dernier programme du centre-ville livraison 2028** cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce t5 de 130m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour cathedrale lumineux ouvert sur terrasse de 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la terrasse, 2 sde, 1 sdb/wc et 1 wc indépendant. 2 parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

LANCEMENT : Votre T3 d'exception - Vue Lac et Montagnes !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T3 de 81 m², se distingue par une architecture audacieuse et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 33 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes fonctionnelles comprenant un extérieur de 8m² conçue comme un véritable salon d'été, complétée par un cellier de rangement pratique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec un espace dressing dédié, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet espace de repos. L'organisation intérieure est pensée pour une fonctionnalité optimale avec une buanderie séparée , une entrée avec placard, un et WC indépendant . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant une qualité de vie rare aux portes de Perpignan. Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

T2 avec Terrasse & Jardin - Vue Lac et Montagnes !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2, aux lignes architecturales audacieuses, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 24,73 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs de plus de 45 m² : La Terrasse : Un espace de 12,40 m² incluant un cellier de rangement pratique de 1,18 m². Le Jardin : En prolongement direct, un jardin à jouissance privative d'environ 33 m² offre un véritable écrin de verdure personnel. Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 13,18 m² avec placard intégré. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne de 6,09 m² comprenant un second placard pour un rangement optimal. Fonctionnalité : Un WC indépendant et une organisation intérieure fluide totalisant 45,52 m² habitables. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T2 avec jardin privatif - Vue Lac et Montagnes !

*Début de commercialisation de cette résidence de prestige* Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T2, aux lignes architecturales audacieuses, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 24,50 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs totalisant près de 48 m² : La Terrasse : Un espace de 9,64 m² incluant un cellier de rangement pratique de 1,18 m². Le Jardin : En prolongement direct, un jardin à jouissance privative d'environ 38,25 m² offre un véritable écrin de verdure personnel. Espace Nuit : Une chambre spacieuse de 11,82 m² avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne Fonctionnalité : L'appartement dispose d'une buanderie, d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 1 Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

LANCEMENT : Le Privilège du Dernier Étage T4 d'exception !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.