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OPPORTUNITÉ : Type 4 avec UNE GRANDE TERRASSE de 71 m2 !!!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE DE 96,5 M², parfaitement agencé . Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 39 M², offrant un bel espace de vie central. Côté nuit, vous bénéficiez de TROIS CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de 14 m², ainsi qu'une seconde de près de 12 m², et une dernière de 10,29 m². Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une salle de bains de plus de 5 m², d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.. LE GROS ATOUT, vous allez pouvoir profiter d'une d'une GRANDE TERRASSE DE 70 M², parfaite pour vos moments en extérieur. Parking en sus 28 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations.

Roquebrune-Cap-Martin – Villa vue mer et montagne – 10 min de Monaco

Dans un quartier calme et privilégié, sur un terrain de 1600 m² cette villa exposée sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la mer et les montagnes depuis toutes les pièces. Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour, cuisine séparée équipée avec large ouverture sur le séjour, WC, buanderie Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle de douche, WC, accès terrasse Sous-sol : vaste garage de 85 m², possibilité d'aménagement en appartement Extérieurs : cuisine d'été couverte et équipée, grande terrasse en bois, jacuzzi 8-10 personnesla , la réalisation d'une piscine reste possible La villa offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Accès routiers faciles - Ensoleillée - Vue exceptionnelle - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

MONTMORT-LUCY : LONGERE de 94,10 m² avec DEPENDANCES sur 1.624 m²

MONTMORT-LUCY : Une opportunité pour installer votre famille dans un village proche d'EPERNAY avec la scolarité sur place de la maternelle au Collège ! Implantée sur une parcelle close de 1.624 m², cette LONGERE propose actuellement 4 pièces principales organisées de plain-pied avec entrée, cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, salle d'eau rénovée entièrement, 2 grandes chambres, bureau, buanderie et véranda. L'habitation est jouxtée par un GARAGE de 34 m² accessible de la maison qui accueille un escalier de meunier desservant le grenier en partie aménageable. La propriété propose également un PARKING intérieur pour 2 VL, un CHALET aménagé en CHAMBRE D'AMIS, une SERRE, un PUITS et une DEPENDANCE en PIERRES à usage de REMISE. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cette longère, sa luminosité, ses tomettes, ses parquets en chêne, son organisation intérieure fonctionnelle et bien pensée et ses nombreuses possibilités d'extension. Des travaux seront nécessaires afin d'optimiser au mieux son potentiel et lui apporter le confort moderne, l'urgence étant le remplacement du mode de chauffage et des menuiseries extérieures. Un dossier complet est disponible sur simple demande : n'hésitez-pas ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127969). Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues Marines, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 129 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Paris 7 - Appartement d'exception avec vue Tour Eiffel

Au 6e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1910 avec gardien, impeccablement entretenu, cet appartement d'exception de 251,62 m² Loi Carrez a une vue imprenable sur la tour Eiffel. Traversant sur rue et cour, il est à la fois calme et lumineux. Les volumes sont généreux, avec 3,10 m de hauteur sous plafond, et le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place. Une belle galerie d'entrée ouvre sur les pièces de réception. Le salon et la salle à manger donnent sur un balcon, et la cuisine équipée permet d'y dîner. La partie nuit, au calme, comprend trois chambres en suite et un bureau (4e chambre possible). Une buanderie, des dressings et de nombreux rangements facilitent le quotidien, et des balcons côté rue et côté cour prolongent l'espace de vie. L'appartement est présenté en parfait état. Une chambre de service de 9 m², deux débarras, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien rare climatisé, idéalement situé.

LES RIVES DE L'AMBENE

Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l'Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Co-exclusivité - Cannes Montrose Studio à vendre

Ce studio se situe en entresol à l'entrée des places de parking. Anciennement loges de gardien réhabilité en studio. Situé dans le secteur calme et verdoyant de Montrose, ce studio se trouve dans une petite copropriété (de 10 lots) standing rénovée à 15 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Cette résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un grand jardin collectif ainsi qu'un sous-sol avec la possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en supplément. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec canapé lit, cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un toilettes. Ce bien constitue une bonne opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Castellaras – Villa 6 chambres avec piscine, terrain 8 300 m²

Au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², à l'abri de tout regard, cette propriété située à proximité immédiate de Mougins et Valbonne offre un cadre de vie rare et préservé. La villa de 278 m² allie confort, détente et authenticité. En rez de jardin : un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur la piscine, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse. 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche et 1 chambre avec accès indépendant 1 studio indépendant avec salle de bain et toilette Le jardin abrite 58 oliviers, de 16 x 7 mètres, un jacuzzi, un pool house transformé en salle de sport, une fontaine et un boulodrome. Côté prestations : garage fermé pour trois véhicules, 1 atelier, vaste parking pour 10 voitures, cave avec espace à vin, et des équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. 1 pool hous aménagé en salle de sport Grands espaces extérieurs et proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Classe énergie : 96 C Classe climat : 17 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370€ et 3 260€ par an Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES VILLAS AURERA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Maisons neuves à Bayonne – clés en main ! 31 maisons T4 modulables en T5, prêtes à vivre, dans un cadre naturel à 10 min en voiture du coeur historique. Parmi elles, 8 maisons à prix très attractifs grâce à l'accession à prix maîtrisé (Sous conditions d'éligibilité). Calme, verdure, commerces, transports et vie de quartier. Projet durable RE2020, pompe à chaleur, pré-équipé pour voiture électrique. Frais réduits, garanties, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

T2 avec grande terrasse - proche de toutes commodités

DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE ET BELLE PIÈCE DE VIE Au Crès, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, découvrez ce bel appartement type T2 neuf de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un environnement largement paysager. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'un domaine végétalisé composé d'arbres de haute tige, d'essences méditerranéennes, de cheminements piétons et d'espaces paysagers. Le projet est bordé par un espace boisé classé et s'inscrit dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONTPELLIER Le Crès bénéficie d'une situation recherchée entre Montpellier, la garrigue et le littoral méditerranéen. L'arrêt de tramway Via Domitia, ligne 2, se situe à 7 minutes à pied seulement, permettant de rejoindre notamment Castelnau-le-Lez et Montpellier. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à 11 minutes en voiture. À proximité se trouvent également le lac du Crès et son parc, le collège de la Voie Domitienne, le lycée Georges Pompidou, des commerces ainsi que différents équipements sportifs et culturels. La commune profite ainsi du dynamisme de Montpellier tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une superbe terrasse de 24 m². Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas ainsi qu'un coin détente. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fonctionnelle entre les différentes pièces. Cette résidence entièrement sécurisé, est conforme aux réglementations de la RE2020. Un appartement particulièrement agréable pour profiter d'un grand extérieur au dernier étage, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des transports. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

La Ciotat - T3 proche du centre

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 58,54 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel et paysager. Le logement bénéficie d'une terrasse de 13,66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès à l'A50 à proximité - Plage et littoral accessibles rapidement - Gare TER située à quelques minutes en voiture - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 58,54 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m² - Pièce de vie généreuse, pensée comme le cœur de l'appartement - Accès direct depuis le séjour à une terrasse de 13,66 m² - Chambre 1 de 11,09 m² - Chambre 2 de 11,08 m² - Entrée de 2,00 m² - Dégagement de 4,02 m² - Salle d'eau de 5,34 m² - Toilettes indépendantes de 1,60 m² UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 23 m² - Configuration ouverte facilitant l'aménagement d'un espace salon et repas - Cuisine intégrée dans la pièce de vie - Large ouverture sur la terrasse - Circulation fluide vers les espaces nuit UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,66 m² d'espace extérieur - Terrasse directement accessible depuis le séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours - Configuration idéale pour profiter du climat méditerranéen UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres de dimensions très proches, d'environ 11 m² chacune - Chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort au quotidien UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture aux teintes douces, intégrée à son environnement - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé 349 000€ + 2 Parking en SUS (30 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Les Terrasses du Cotentin

Les Terrasses du Cotentin, programme neuf à Cherbourg-en-Cotentin, propose des appartements du studio au 4 pièces au sein du quartier Grimesnil. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs, de vues dégagées dont certaines vues mer et de stationnements. À proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et d'un arrêt de bus accessibles à pied. La résidence se situe à 10 minutes du cœur de ville de Cherbourg en Cotentin et très proche des pôles d'emploi majeurs (Naval Group, Orano). Les Terrasses du Cotentin s'inscrit dans un territoire avec un bassin d'emploi dynamique et une forte demande en logements. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr