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Immeuble de rapport 2 appartements Hyper-Centre de Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE COMPOSÉ DE 2 LOTS - ENSEMBLE ENTIEREMENT LOUÉ - en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d'une gestion simple. L'ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Atouts majeurs Faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 € / an. Description des lots. Lot 1 - Appartement 30 m² - Rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Loué 320 € + 20 € charges Lot 2 - Appartement 100 m² en triplex.T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 € + 27 € charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 €. Un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété - Nombre de lots : 2 lots - Charges prévisionnelles : 1900 € / an - Pas de procédure en cours Référence agence : 633 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CENTRE VILLE - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS

En Plein centre ville, résidence de seulement 25 lots Beau 3P de 65m² avec un extérieur de 10m². L'appartement vous proposera, une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux Stationnements intérieur. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 270 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Appartement avec extérieur et stationnement

EXCLUSIVITE Dans le quartier de la Gare à Hyères, cet appartement au 1er et dernier étage d'une ancienne maison de 1950 a été complètement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement se vit comme une maison de ville avec son entrée exclusive. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, le palier dessert une grande cave en sous-sol et un bel escalier vous emmène au premier étage pour découvrir un grand espace de vie et sa grande hauteur sous plafond soutenue par une superbe charpente en bois. La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une terrasse balcon. Deux grandes chambres. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce duplex. Les attraits de cet appartement sont multiples : l'emplacement, tout près des commerces et du TGV, son accès exclusif, une petite copropriété intimiste, la rénovation impeccable et enfin la présence de la terrasse balcon et d'une très grande cave saine de16 m2). Un stationnement privatif vous permet de garer votre véhicule devant votre entrée. Un appartement rare dans une petite copropriété (4 lots) Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Gare SNCF (TGV/TER ) à 5 minutes à pied A visiter sans tarder! Soumis au régime de copropriété. 2 lots d'habitation au 1er étage et 2 lots professionnels en rez-de-chaussée (sociétés de service) 'CLASSE ENERGIE : C127/ CLASSE CLIMAT : A4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937€ et 1267€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 07 66 00 69 20 Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'ACACIA' - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 45,66m² - BALCON - CAVE - USAGE PLACE - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'acacia' - annecy - appartement t2 de 45,66m² - balcon - cave - usage place - dernier etage découvrez ce superbe t2 de 45,66 m², véritable cocon niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé dans un secteur proche d'annecy, l'appartement 'acacia' séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état grâce à une rénovation récente. l'entrée distribue intelligemment chaque espace, optimisant chaque mètre carré : - pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, - cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, de très belle taille et conviviale, - chambre de 11m² sur parquet avec placard intégré, - salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne, - wc séparés. - un cellier pour optimiser le stockage. Le bien est complété par une grande cave et l'usage d'une place de stationnement, un atout précieux sur le secteur. Un grand local vélos est présent dans la copropriété. Profitez d'une VI facilitée par la proximité immédiate des services : - bus sibra (ligne 10) au pied de l'immeuble, - accès péage annecy centre en 4 minutes, - lac, gare d'annecy à 7 minutes à vélo, - à 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, biocoop, etc) pour vos courses quotidiennes. * les points forts : - dernier étage : calme et absence de voisins au-dessus. - luminosité : exposition sud-ouest pour des après-midis ensoleillés. - état : appartement 'prêt à vivre', aucun travaux à prévoir. - petite copropriété : une ambiance calme et maîtrisée. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

CENTRE VILLE -3P EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS

En Plein centre ville, résidence de seulement 25 lots Beau 3P de 55m² avec un extérieur de 7m² en dernier étage. L'appartement vous proposera, sur le premier niveau une pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse une salle d'eau, une chambre, en étage une suite parantale avec salle d'eau. Deux Stationnements intérieur. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 260 000 € (hors stationnement) Remise des clefs sous 9 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! DERNIER ETAGE avec 66 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL !!!

Votre conseillère Peggy CHATEIGNER disponible au 06 60 81 70 70 vous propose: RETOUR DE LOT - LIVRÉ En ATTIQUE avec une vaste Terrasse de 66 m² à Dardilly Venez découvrir cet appartement 4 pièces neuf d'exception à Dardilly, situé au dernier étage d'une résidence moderne et élégante. Idéalement situé, il offre un cadre de vie calme, lumineux, et parfaitement connecté aux commodités locales. 4 pièces spacieuses avec une belle luminosité, terrasse de 66 m² orientée plein sud avec vue dégagée, dernier étage, tranquillité, vue imprenable ! Emplacement idéal ! Quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités ! Accès rapide à l'A6 pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Commerces, écoles et transports en commun à proximité. Stationnment double en sus 30 000 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER

DERNIER ETAGE - 3P DE 60M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Montfavé, dans une résidence à taille humaine, en dernier étage, agréable 3P de 59m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 28m² donnant sur une terrasse de 7m², deux belles chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 205 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

PROCHE CENTRE VILLE - 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR ET PARKING

Proche centre, à seulement 6min du centre ville, au calme, dans une résidence de seulement 18 logements, magnifique 2P de 50m² avec une grande terrasse de 12m². Une belle pièce de vie de 27m² donnant sur la terrasse, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC . Nombreux rangements. Un stationnement possible. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 189 000 € Tva réduite sous condition (Stationnement en sup) Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Villa vue mer, domaine privé - 83320 Carqueiranne

Idéalement située à Carqueiranne, au cœur d'un environnement privilégié, cette villa à rénover séduit par son fort potentiel et sa magnifique vue sur la mer. À moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères, de la gare TGV et des plages. Le niveau principal accueille un séjour traversant lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, invitant à profiter pleinement de chaque instant face à la mer. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'arrière de la maison, une terrasse avec espace barbecue bénéficie de la fraîcheur naturelle de son exposition nord, offrant un cadre idéal pour partager de longs déjeuners estivaux, bercés par le chant des cigales et entourés des pins qui surplombent la propriété, implantée sur un terrain en restanques typiquement méditerranéen. Sous les combles, une troisième chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse tropézienne, véritable cocon suspendu depuis lequel on admire la Grande Bleue tout en profitant du soleil en toute intimité. Le premier niveau propose également un agréable appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un garage au niveau de la rue complète l'ensemble. Cette propriété offre l'opportunité rare de repenser entièrement les lieux selon ses envies, afin de créer une résidence de caractère dans un domaine privé recherché, sublimée par une vue mer exceptionnelle. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96 Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33 (0)6 24 29 28 59 Le bien est situé dans une zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLEA Domaine privé

Découvrez en avant première , la résidence OLEA Domaine Privé. A St Laurent du var dans le quartier calme et résidentiel de Montaleigne, 10 appartements de standing avec piscine du T2 à la villa 5 pièces . Parkings en sous-sol et Cave.

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