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CANNES

? EXCEPTIONNEL À CANNES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ? À seulement 10 minutes du mythique Boulevard de la Croisette et du prestigieux Palais des Festivals et des Congrès, découvrez une propriété unique, alliant charme, discrétion et élégance sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette superbe villa de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. ?? Les atouts du bien : 5 pièces aux volumes généreux Excellent état général Vue dégagée sur un magnifique jardin paysager Terrain spacieux de 1300 m² Piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen Climatisation pour un confort optimal toute l'année Standing recherché ?? Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : mer, plages, centre-ville, commerces, écoles, transports… tout en conservant un calme absolu. ?? Pourquoi c'est une opportunité unique ? Ce bien rare combine emplacement premium, cadre intimiste et fort potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial). ?? Prix : 1 460 000 € ? COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER Une propriété d'exception comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… ?? Contact : GAMBETTA IMMOBILIER – 04 93 69 11 20

VILLA T6 D'EXCEPTION AVEC PISCINE SUR LES HAUTEURS DE BONIFACCIO

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Les Bergeries de Baccosa : L'Éveil des Sens à Bonifacio Villa d'Exception de 6 chambres – Entre Ciel, Pierre et Maquis : Découvrez une interprétation contemporaine de la bergerie traditionnelle. Au cœur du domaine exclusif de Baccosa, cette villa est une ode à l'art de vivre insulaire, nichée à seulement 25 minutes de l'aéroport de Figari et à quelques battements d'ailes de la plage sauvage de Canetto. Une Signature Architecturale Unique : Sous le crayon de l'architecte Alexandra de Lanfranchi, la villa s'intègre au paysage avec une élégance minérale. La pierre sèche et les enduits clairs dialoguent avec une conception bioclimatique audacieuse. Volume & Lumière : Un séjour magistral avec des hauteurs sous plafond variant de 3,50 m à 5,50 m, créant une cathédrale de lumière. La Mezzanine : Un espace de liberté de 30,6 m² surplombant le salon, idéal pour un bureau d'artiste ou un salon de lecture suspendu. Nuit & Intimité : 5 chambres spacieuses pensées comme des suites, dont certaines avec salles d'eau privatives, pour accueillir jusqu'à 10 convives. Prestations de Haute Couture : Ici, la modernité se cache dans les détails. La villa répond aux exigences de la norme RE2020, alliant luxe et conscience écologique : Confort thermique : Climatisation par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique. Esthétique : Carrelage grand format 90x90 cm pour une continuité visuelle parfaite. Écrin Vert : Jardin paysager aux senteurs de myrte et d'arbousier, avec piscine privative (en option) pour des étés inoubliables. Une Opportunité Patrimoniale Rare : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige dans un secteur à forte demande, cette villa de Type 6 représente un équilibre parfait entre authenticité corse et modernité. Permis de construire obtenu. Livraison prévue : 2027. Localisation : Lieu-dit Baccosa, Bonifacio. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS — +33 (0)6*56*69*72*61. (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Demeure de caractère au cœur d'un village prisé de l'Uzège

Ensemble de réception exceptionnel (253 m²) ouvert sur jardin 7 suites dans la propriété principale, 6 suites dans la partie d'invités Eléments architecturaux inaltérés, confort de vie de moderne Jardin arboré et fleuri, cour pavée, piscine. Uzès : 10 km

LYON 3°

Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l'abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d'époque, tels que l'œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, studio au 3è étage, d'une superficie de 21.17 m². Il est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

ROOFTOP D'EXCEPTION - 136 m² - T4 de Prestige sur la Route de Bellet

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le privilège d'une villa sur le toit. Située dans le quartier prisé et résidentiel de Bellet, la résidence MONTEBELLO incarne le luxe et la sérénité. Découvrez un appartement hors normes signé Verrecchia, reconnu pour ses façades en pierre de taille et ses prestations de haute volée. LES POINTS FORTS DE CE BIEN UNIQUE : Toit-Terrasse Privatif de 136 m² : Un espace extérieur monumental pour créer votre propre jardin suspendu, solarium ou salon d'été avec une vue dégagée. Volumes Hors Normes : Un T4 familial de 131,52 m² habitables. Espace de Vie Majestueux : Un salon/cuisine de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur des terrasses couvertes (25 m² et 14 m²). Espace Nuit de Grand Standing : Une suite parentale de près de 16 m² avec sa salle d'eau privée. Deux autres belles chambres (13 m² et 12 m²). Un véritable dressing de 8 m² et une buanderie séparée. Prestations Signature : Matériaux nobles, isolation phonique et thermique d'excellence, confort absolu. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Le calme des collines niçoises à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du centre-ville. Un environnement verdoyant et sécurisé. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Expert en immobilier de standing depuis plus de 15 ans, je vous accompagne dans la personnalisation de ce bien d'exception. Profitez du Prix Direct Promoteur et d'une étude de financement offerte. Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi pour une présentation privée du dossier complet et des plans de vente. => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

* T4 HAUT DE GAMME ENTRE GOLF ET VILLAGE

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Arcangues, dans un environnement privilégié entre le bourg, le golf et les paysages vallonnés du Pays Basque, ce T4 de 111 m² en étage élevé offre une qualité de vie rare. Au sein d'une résidence à l'architecture d'inspiration basque, avec toitures en tuiles terre cuite, colombages, garde-corps bois et lignes élégantes, l'ensemble dégage un charme authentique, soigné et intemporel. Le plan séduit par sa générosité : une pièce de vie de 52 m² avec un espace bureau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier, ainsi qu'une terrasse de 24 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Côté confort, la résidence répond à la RE2020 et propose des prestations sérieuses : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants, ballon thermodynamique, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, robinetterie noire mate, ascenseur et cadre paysager particulièrement soigné. Un appartement ample, élégant et parfaitement pensé pour vivre Arcangues avec confort et distinction. PRIX : 770 000€ 2 places de parking en sous sol en sus 40000€ Livraison : 1trim 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence ou en visio sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet.

* RETOUR DE LOT AGDE T4 90M² AVEC TERRASSE DE 37M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, contactez nous pour en savoir plus Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37m² en double exposition – un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un WC séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 309000€ 2 places de parking en sous sol incluses Remise des clés : 1ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

* T4 A PROXIMITE DES PLAGES

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Capbreton, ce T4 de 99 m² profite d'une adresse recherchée, à quelques pas de la plage de la Santocha, du centre-ville et du port. Niché dans une résidence à l'architecture élégante d'inspiration landaise, il séduit par ses façades claires, ses toitures tuilées et son atmosphère à la fois chic et balnéaire. L'appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une pièce de vie généreuse de 42 m², trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse de 33 m² et un jardin en terrasse de 24 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Les prestations confirment le standing de l'ensemble : NF Habitat, RT2012, chaudière individuelle à condensation, volets roulants électriques avec centralisation, double vitrage, carrelage grès cérame 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale grand format, chauffage au gaz avec thermostat d'ambiance, sèche-serviettes, vidéophone, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol. Une adresse précieuse pour vivre Capbreton dans ce qu'elle offre de plus fluide, de plus élégant et de plus convoité. Ici, l'océan n'est pas une promesse lointaine, c'est un rythme de vie. PRIX : 820 000€ 2 places de stationnements en sous sol comprises Livraison : 3trim 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence ou en visio sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

TROIS PIECES - PARIS 11

PARIS 11ÈME - SQUARE MAURICE GARDETTE Dans une rue piétonne, face au paisible Square Maurice Gardette, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1880, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce bien d'exception. Traversant, sans aucune perte d'espace, l'appartement de 69,05m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation remarquable, sublimée par des finitions soignées et un goût certain pour les matériaux nobles. Il se compose comme suit : une entrée avec dégagement distribue une élégante salle de bains avec WC, un dressing sur mesure doté d'un éclairage automatique, et mène à la vaste pièce de vie qui vous plonge en immersion végétale. Celle-ci dessert deux chambres et une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme. Deux caves complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, dans un secteur très recherché. Dossier de présentation disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1282.10 et 1282.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MARCEAU

Situé au 3e étage de la résidence iconique Le Marceau, réalisée en 1964 par l'architecte Claude Gros et labellisée « Patrimoine du XXe siècle », cet appartement de 82,10 m2 offre des volumes généreux et un cadre de vie recherché. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable, ouvert sur une terrasse de 17,90 m2. Véritable prolongement de la pièce principale, cet extérieur bénéficie d'un bel ensoleillement l'après-midi, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, indépendante, moderne et bien équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. L'appartement est traversant et dispose d'un parquet en très bon état dans l'ensemble des pièces, apportant chaleur et élégance. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes et le confort au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, permet de préserver calme et intimité, avec une distribution fluide adaptée à une vie de famille comme à un usage plus modulable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des Docks, des Terrasses du Port et à seulement quelques minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Au-delà de ses qualités propres, Le Marceau se distingue par son architecture remarquable : façades soulignées de longues lignes horizontales, balcons aux séparatifs en verre et pare-vues en bois, halls décorés de fresques de Pierre Ambrogiani, inspirations modernistes et futuristes. Une adresse unique dans l'histoire architecturale de Marseille. Cet appartement représente une opportunité de vivre dans un lieu chargé d'identité, tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux et d'un agencement confortable. En complément, un box en sous-sol sécurisé est disponible à l'acquisition en SUS (30.000EUR). Prix : 240 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 265 EUR/mois (incluant eau froid, eau chaud, chauffage, entretien, syndic et gardien etc ). Taxe foncière : 1 867 EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre ..... EUR et .... EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

PLEIN SUD - Appartement T2 de 34m2 - Terrasse - 13100 Aix-en-Provence

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : PLEIN SUD, un appartement T2 de 34m2 situé au cœur du quartier prisé de La Duranne, réputé pour son calme et son cadre résidentiel et ses nombreux commerces de proximité. Au sein d'une résidence sécurisée, à l'écart des axes principaux, chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Ici, pas de perte d'espace : l'agencement est optimisé. L'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle. Cet ensemble se prolonge naturellement par une terrasse de 11m² exposée plein sud, véritable extension, avec une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette exposition privilégiée bénéficie également à la chambre attenante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau moderne avec wc et une buanderie complète les prestations. Ce bien se distingue par sa grande fonctionnalité, son agencement optimisé et sa clarté, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un box de stationnement sécurisé est proposé en supplément au prix de 18 000€. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 88 Lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 004 euros (83,64 euros / mois) : Eau chaude, eau froide, Ascenseur, Entretien des communs, Syndic... - Taxe foncière : 763€/an - Honoraires inclus de 7,10% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 320 euros et 480 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T2 de 34m2 - Terrasse - 13100 Aix-en-Provence