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SOUS LE CHENE

Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles. Développant environ 106 m2 habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m2, largement ouvert sur la nature et bénéficiant d'une exposition Sud/Sud-Ouest. La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué de beaux arbres et de différents espaces de détente. Une piscine de 9 x 4 mètres bordée d'une grande terrasse s'intègre parfaitement au jardin et bénéficie d'une belle intimité. Un garage d'environ 25 m2 aujourd'hui aménagé en espace de stockage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le bien. Maison hors copropriété bénéficiant de prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques. Prix : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 978 EUR / an. DPE : 79 kWhEP/m2/an Classe B. GES : 2 kg CO2/m2/an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 EUR et 1 180 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Contact : Stéphane Rodocanachi PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOISSAC-BELLEVUE JOLIE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CAL

À découvrir à Moissac-Bellevue, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 106 m2, implantée sur un terrain de 2 029 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de la climatisation, permettant d'en profiter agréablement en toute saison. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, la maison bénéficie d'un accès direct à un atelier d'environ 27 m2, disposant également d'une mezzanine. Cet espace offre de belles possibilités et pourra être utilisé selon les besoins de ses futurs propriétaires : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 029 m2, offrant un bel espace autour de la maison tout en préservant un environnement calme et naturel. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un atelier offrant un véritable potentiel supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christel Laurrain 06 61 92 80 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA 5P - VUE DEGAGEE

SAINT-PAUL-EN-FORÊT À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, villa contemporaine d'exception avec vue panoramique À seulement 5 minutes de Fayence et à proximité immédiate du Golf de Terre Blanche, référence internationale du golf et de l'art de vivre en Provence, votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous présente cette remarquable villa contemporaine de 194 m2, entièrement rénovée en 2022. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m2, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature, véritable fil conducteur des espaces de vie, offrant un cadre rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour d'environ 70 m2, sublimé par une cheminée et de larges baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux prestations haut de gamme, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, garantissant un confort absolu à chaque occupant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de réception. Une généreuse terrasse d'environ 80 m2, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La spectaculaire piscine de 13 x 3 mètres, habillée d'un élégant carrelage de Bali et équipée d'un volet automatique, constitue le point central de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie de prestations techniques de tout premier ordre : excellente isolation, climatisation gainable réversible, baies à galandage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Une propriété unique aux finitions soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes de standing. Prix de vente : 1 106 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEVAIRE BEAU POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR - MAISON A

Roquevaire Environnement calme et recherché Au sein d'un ancien corps de bâtisse de caractère, découvrez ce bien en copropriété prenant la forme d'une véritable maison, avec entrée indépendante, situé dans une résidence intimiste offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien à rénover présente un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'un bel espace de vie traversant, exposé sud-ouest et baigné de lumière. Le futur séjour avec cuisine ouverte s'ouvrira sur un jardin privatif d'environ 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Développé sur deux niveaux et offrant une surface habitable d'environ 106 m2, il permettra d'aménager à l'étage, deux ou trois chambres selon vos besoins. Deux stationnements ainsi qu'un atelier / buanderie extérieur complètent ce bien au sein de la résidence. Environnement paisible, emplacement de qualité. Bien issu d'un projet de division en cours création de copropriété et état descriptif en cours d'établissement. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour le visiter. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 EUR et 1700 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Neuilly-Sablons - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Balcons - Sectorisation Collège lycée Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du village des Sablons, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence semi récente avec gardien, appartement d'environ 86 m² avec balcons. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec sa cuisine US meublée et équipée, deux chambres ouvrant chacune sur un balcon, une salle de bains avec douche + WC et des toilettes indépendantes. Cet appartement est complété par un box et une cave. Quartier recherché - A proximité immédiate des commerces et des transports - Lumineux - Plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place - Décoration contemporaine raffinée - Sectorisation collège/lycée Pasteur Bien soumis au régime de la copropriété Sabine GRYNBAUM : 06 23 87 43 96 1,106,833 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2138€ ~ 2892€

LA PAGNOL - Villa T5/6 de 106m2 - Piscine - 13400 Aubagne

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PAGNOL Découvrez cette maison T5/T6 de 106m², située dans un secteur recherché d'Aubagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'entrée dévoile une belle pièce de vie de plus de 55m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. De grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour par une terrasse, une piscine et un jardin soigneusement aménagé. La configuration familiale se répartit sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte confort et intimité. Implantée sur une parcelle de 459m², la propriété profite d'un extérieur agréable autour de la piscine, idéal pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance complète les lieux et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, atelier ou espace indépendant. A découvrir sans tarder ! Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2 900€/an - Classe énergie : C Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 100€ et 1 570€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison à vendre – Aubagne – T5/T6 de 106 m² – 4 chambres – Suite parentale – Piscine – Jardin – Terrain 459 m² – Dépendance

appartement

Au cœur de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cet appartement de type 3 comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Situé à quelques pas des plages, des commerces et des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'un ascenseur.

La Colle-sur-Loup - Propriété 256m2 - Vue village St Paul

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier avec piscine. En position dominante, érigée sur deux parcelles d'une surface totale de 2 367 m2, orientée Sud Sud-Est, cette charmante villa provençale et sa maison d'amis offrent une vue extraordinaire sur le village de Saint-Paul-de-Vence. À deux pas du village de La Colle-sur-Loup, sa situation permet un accès rapide aux commerces et commodités, et direct vers les axes routiers principaux. Totalisant à elles deux 256 m2, la villa principale annonce 150 m2 et se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec débarras et cabinet de toilette invités, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, le tout donnant sur deux terrasses orientées vers le jardin, la piscine et la vue sur le village de St Paul. Au premier étage, un dégagement avec vue distribue trois chambres, dont les deux principales côté jardin et une côté Ouest, et une salle de bain. La maison d'amis de 106 m2 est de type 'maison de village' sur trois niveaux, comprenant une entrée, une cuisine séparée et un séjour avec cheminée. Au R+1 : une chambre, une pièce dressing et une salle de bain. Au R+2 : deux chambres dont une avec salle de bain, et des combles. Vous pourrez compter trois stationnements extérieurs dont un avec abri. Pour les amateurs de ce sport, un ancien terrain de tennis à refaire à neuf est possible ou la construction d'un terrain de padel est envisageable (vu avec l'urbanisme en 2026). Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – DUPLEX DE 106,59 M² LOI CARREZ AVEC JARDIN PRIVAT

À VENDRE – DUPLEX DE 106,59 M² LOI CARREZ AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE Découvrez ce spacieux duplex d'une superficie de 106,59 m² loi Carrez et 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine et salle à manger, le tout donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce duplex bénéficie également d'un jardin privatif et d'un garage, des atouts appréciables pour profiter d'un cadre de vie confortable. Le bien est actuellement loué jusqu'au 9 août 2027, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un locataire en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier sur une cour pavée à rénover

Situé à deux pas de la Place Gambetta et du Cimetière du Père-Lachaise, cet ensemble immobilier en pleine propriété est composé de trois bâtiments d'une superficie totale de 247,10 m², disposés autour d'une cour pavée de 88 m². La maison principale à rafraichir possède deux entrées sur rue et cour, et déploie une surface de 86,74 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée ouvre sur un séjour orienté Est-Ouest qui dessert une cuisine, une chambre et un wc invités. Au 1er étage le palier donne accès à trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un deuxième bâtiment mitoyen de 54 m² à rénover est structuré sur deux niveaux également. Au rez-de-chaussée chacune des trois pièces de 9 m² possède une porte d'accès donnant sur la cour. Le 1er étage est composé de deux pièces et deux salles d'eau. Un troisième bâtiment de 106 m², ancien atelier de fonderie de bronze d'art à rénover, possède des volumes hors norme avec une hauteur au faîtage de 6,50m. La pleine propriété de l'ensemble offre de multiples opportunités de rénovation et de projets variés. Métro : Gambetta CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 2.310 € et 3.180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Maison Lorgues 6 pièces 106 m2

À proximité immédiate du centre-ville de Lorgues, cette maison de ville de 106 m², mitoyenne uniquement par une petite véranda, est implantée sur un terrain clos de 417 m², piscinable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse couverte exposée SUD, ainsi que d'une chambre donnant sur une petite véranda. À l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain dispose d'une terrasse couverte au SUD et d'une seconde terrasse ombragée par un mûrier. Un garage complète le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en bois simple vitrage et les volets sont en bois. Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 % charge acquéreur. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Maison À Vendre

Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, cette ravissante maison de 1954 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une surface de 106 m², elle prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 412 m² qui offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Sur votre droite, vous découvrirez un salon accueillant, une chambre confortable avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. La partie gauche de la maison abrite une salle à manger spacieuse avec une cuisine récente et entièrement équipée. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier aménagé en coin lecture cosy, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz performante, installée en 2022, et la gestion du quotidien est facilitée par une taxe foncière attractive de seulement 551 €. L'extérieur réserve une surprise de taille avec une imposante grange de 72 m² totalement réaménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artiste, un gîte ou une extension de la surface habitable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort technique actuel et des perspectives d'évolution uniques dans un cadre bucolique. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 426

Esprit Loft & Jardin Suspendu

À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent ce bien, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821